충북 청주시 서원구 사창동에 위치한 3층 상가주택을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 서원구청, 청주야구장, 청주 실내 수영장 등이 근거리에 있는 곳으로 시계탑 오거리에서 예술의전당 삼거리 가는 2차선변에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 전용 주차장이 있는 전면부와 측면부에 도로를 낀 코너 3층 상가주택 매물로, 대지 면적은 354.6㎡으로 평수로는 약 107.26평이고 제2종일반주거지역이며, 건축면적은 98.88㎡으로 평수로는 약 29.9평, 연면적은 237.1㎡으로 평수로는 약 71.7평의 면적이라 하겠습니다.

본 건축물의 층별면적 및 내부 구성으로는 1층은 97.44㎡으로 평수로는 약 29.47평이고, 현재 식당으로 운영 중인 상태이며, 2층의 면적은 81.76㎡으로 평수로는 약 24.73평으로 투룸2개가 있고, 현재 세입자 거주 중이고, 3층의 면적은 56.46㎡으로 평수로는 약 17평 정도이며, 방3, 화장실1개가 있는 주인세대 이기도 합니다.

본 건축물의 주요구조는 시멘벽돌구조이고, 주용도는 단독주택 및 제1종근린생활시설, 본 건축물의 건령은 1983.12.15에 사용승인 되어 올해로 41년차 되는 건물이고, 주택의 난방형태는 도시가스이며, 건물의 방향은 거실 창문기준으로 남향의 향을 가진 주택이기도 합니다.

본 상가주택의 특징은 대지가 107평 정도이고 건축 바닥면적이 약 30평 정도라 주차장이 넓은 편이며, 향후 본 건물 철거 후 건물을 신축 할 경우 적용되는 건폐율이 60% 정도라 바닥면적 약 64평 정도의 건물을 신축 할 수 있는 곳으로 1층에 상가와 주차장을 넣고 나머지는 원 투룸 및 주인세대 있는 4층 정도의 건물 신축 용도로 매우 추천 드릴 만한 매물이라 하겠습니다.

아무튼 청주지역 상가주택 신축용 대지면적 100평이상 토지 매물을 찾고 있는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 본 사창동 코너 상가주택 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223452125374

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 354.6㎡(약 107.26평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동
▣ 건축면적 : 98.88㎡(약 29.91평)
▣ 연면적 : 237.1㎡(약 71.72평)
▣ 주구조 : 시멘벽돌구조
▣ 주용도 : 단독주택, 제1종근린생활시설
▣ 지붕 : 샌드위치판넬
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 97.44㎡(약 29.47평), 시멘벽돌, 제1종근린생활시설(소매점, 현황상 식당)
▶ 1층 : 1.44㎡(약 0.43평), 시멘벽돌, 스라브, 부속, 변소
▶ 2층 : 81.76㎡(약 24.73평), 시멘벽돌, 단독주택
▶ 3층 : 56.46㎡(약 17.07평), 경량철골구조, 단독주택
▣ 건축사용승인 : 1981. 12. 15
▣ 주차 : 1대(현황상 6대 가능)
▣ 방향 : 남향(상가 주 출입구 기준)
▣ 난방 : 도시가스
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의
▣ 융자 : 없음

3. 매매가 : 8억원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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