이번에 소개하는 곳은 경북 상주시 사벌국면 매협리에 있는 매물입니다.

-상주시~경북도청간 도로변에 위치
*기존 2차선 도로 확장 계획 有 (지적측량 결과 깃발 보임)

-낙동강 (상풍교)까지 (약 2.8km) 접근성이 좋은 곳
-현재 운영중인 중국집_주변에 동종업이 없는 상태
-큰 자연부락의 외곽부에 위치

-계획관리지역,자연취락지구
-대지 992㎡(약 300)
*2차선 도로 약 46m길게 접속, 직사각형 토지

-건축물 연면적 333.24㎡(약 100.8)_1층건물
*(주1) 일반음식점(토조/기와) 54.32㎡(16.4)
*(주2) 주택 및 점포(토조/스레이트) 74.8㎡(22.6)
...대장상 사용승인일 2016.08.08이나 실제는 1962년으로
보임,오래된 건축물로 현재는 창고로 사용중

*(주3) 소매점(경량철골구조) 118.8㎡(36)_중국집 운영중
*(주4) 주택(경량철골구조/칼라아스팔트슁글) 85.32㎡(25.8)
...사용승인일 2016.08.08로 신축 건물임

★(주1,2 : 창고 공간으로 사용중)

★(주3 :소매점 기준)_방1,화장실,주방 및 홀, 보조공간
*총 60석 규모_메일 홀 7 × 4인 = 28석 , 방 8 × 4석 = 32석
*중국집 운영중_집기류(버너 4구,2024.08설치 등) 일체(일부 제외)

★(주4 :주택 기준)_방3,욕실 1,주방 및 거실, 보조공간
*주방 및 보일러_가스(LPG) 사용
*주택용 태양광 3KW (2024년 설치)
*옥외 CCTV 8대 설치

-중개대상물종류 근린생활시설 및 단독주택
-총 1층, 방향 주택은 남향(거실창기준)/근생은 서향(주출입구기준)
-입주가능일 (공실) 협의 입주 가능
-사용승인(준공)일 2016.08.08
-주차 7대 내외 (실제 주차 가능여부 확인 기준)

※ 추천 합니다~
*(주1,2)는 철거 대상 건물로 공간 활용 계획이 계신 분
*현재 업종(음식점)을 이어서 계속 하실 분
*임대 수익을 위한 공간으로 활용

기타 자세한 사항은 전화상담 부탁드립니다.

희망공인중개사사무소 010-2878-9688, 054-531-3773
등록번호 42160000-276
경상북도 상주시 경상대로 3089(무양동)
홈페이지(희망랜드) http://www.hmland.co.kr/

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