충북 청주시 상당구 가덕면 병암리에 위치한 식당을 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 동남지구에서 한계리 방향 신도로를 경우 하여 올 경우 자동차로 약 10분 이내 거리이고, 상당구청에서 출발하면 약 15분 이내 거리에 위치한 곳으로 가덕면에서 미원면으로 나가는 대로변에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 간판노출효과 좋은 대로변 삼거리 단층 식당 매물로, 대지는 전체 3개의 필지로 구성이 되어 있으며, 전체면적은 864㎡으로 평수로는 약 261.36평 정도이고, 건축면적은 166.57㎡평수로는 약 50.38평, 연면적도 동일하게 166.57㎡평수로는 약 50.38평입니다.

본 식당의 주요구조는 일반목구조이며, 주용도는 제2종근린생활시설, 지붕은 아스팔트 슁글, 본 건축물의 건령은 2008-3-7에 사용승인 되어 올해로 16년차 되는 건물이며, 내부 구조는 출입구, 대형 홀, 작은 홀, 주방, 남녀구분 화장실 등으로 구성이 되어 있고, 외부에 보일러 실 등이 있는 구조라 하겠습니다.

본 건물의 향은 주 출입구 기준으로 북서향의 향을 가지고 있으며, 법정 주차대수는 1대이나 외부 별도 본인소유 주차공간이 마련되어 있어 전체 주차 가능대수는 10대정도 가능하여 주차 공간은 넉넉한 편이라 하겠습니다.

본 식당에 위치한 입지적 특성은 가덕에서 미원면 나가는 대로변에 접하고 있으며 차량 통행이 많고 삼거리 신호등 대기 횡단보도 앞이라 광고노출이 좋아 식당 입지로는 아주 양호한 편이라 하겠습니다.

현재 식당은 공실 상태라 즉시 인테리어 가능한 상태이며, 건물 입구 양 옆으로는 데크 시설이 되어 있어 향후 차 마시는 공간으로 활용하여도 좋을 듯 하고 전체적으로 홀이 넓어 추천 업종으로는 중식당, 산채비빔밥집, 묵집, 장어집, 해장국집, 주꾸미집, 갈비탕집, 칼국수 집, 매운탕집 등을 추천 합니다.

아무튼 청주 도심외곽 차량통행 많은 교차로 횡단보도 앞 식당 매물을 찾고 있는 분들이나 대로변 식당임대 매물, 향후 식당 창업을 계획하시는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 본 식당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223594280788

(물간정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 병암리 3필지
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 864㎡(약 261.36평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 가덕면 병암리
▣ 건축면적 : 166.57㎡(약 50.38평)
▣ 연면적 : 166.57㎡(약 50.38평)
▣ 주구조 : 일반목구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 높이 : 5.4m
▣ 지붕 : 아스팔트슁글
▣ 건축사용승인 : 2008-3-7
▣ 내부구조 : 홀, 주방, 작은 홀, 남녀구분 화장실, 창고 등
▣ 취사 : LPG
▣ 난방 : 개별냉난방
▣ 방향 : 북서향(주 출입구기준)
▣ 주차 : 1대(현황상 10대 가능)
▣ 관리비 : 별도 없음(개별관리)
▣ 입주가능시기 : 현 세입자 만기 후 입주가능

3. 매매가 : 5억7천만원(당초 6억5천만원에서 가격 인하함, 추가 절충 가능)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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