[물건번호: S-2499번 ]
◈ 중개대상물종류: 근린생활시설
◈ 소재지: 경북 구미시 신동
◈ 거래형 : 매매
◈ 매매가격: 20억
◈ 용도지역: 자연녹지지역
◈ 지목: 대, 전
◈ 대지면적: 1,617㎡ ( 489.14평 )
◈ 건축면적: 209.35㎡ ( 63.33평 )
◈ 건물연면적: 199.35㎡ ( 60.30평 )
◈ 건축물용도: 2종근린생활시설
◈ 건축물구조: 경량철골구조
◈ 사용승인일자: 2003.01.07
◈ 총층수: 지상 1층/지하없음
◈ 화장실수: 2개(남,여)
◈ 방향: 동향(차량 주출입구 기준)
◈ 주차대수: 20대 이상가능
◈ 진입도로폭: 6M(2차선도로 인접)
◈ 모든 레시피 제공해 드리며 적극 협의 가능합니다
? 자연과 감성이 공존하는 힐링카페
?? **입지 핵심 포인트 요약**
? **학서지 생태공원 바로 옆!**
수변 산책로와 생태정원이 펼쳐진 힐링 명소
? **6개동으로 구성된 감성 건물**
독특한 건축미와 카페 운영 최적화된 공간
? **넉넉한 주차환경**
주변 공원과 공영주차장 연계 → 주차 스트레스 ZERO
? **자연 속 커피 한 잔의 여유**
저수지 전망과 함께 즐기는 프리미엄 감성카페
? **도심 속 관광형 카페 입지**
커플·가족 단위 고객층 유입에 최적
### 연계 요소: 학서지 생태공원 + 파크베이커리**
**위치** | 파크베이커리 바로 옆 도보 1분 거리
**자연환경** | 학서지 저수지 수변과 대규모 생태공간 보유
**활용도** | 산책 후 카페 이용 고객 자연 유입 기대
☎상담가능: 053 812 0033 / 010 5135 1233

◎정확하고 신속한 중개, 수십 년 경력
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★물건 24시 접수 중 (공장.창고·토지·상가·주택등)
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중개사무소 정보
상 호: 썬부동산 공인중개사사무소
소 재 지: 경북 경산시 압량읍 대학로 75길 15
연 락 처: 053-812-0033, 010-5135-1233
등 록 번 호: 47290-2015-00075
개업공인중개사: 백 덕림 대표