■강원도 춘천시 상가주택
매물번호: 077

■물건정보
•위 치 : 강원도 춘천시 신북읍 지내리
•대지면적 :947m²(286평)
•연면적: 295.46m²(89평)
•중개대상물 종류: 제1종근린생활시설
•용 도 : 자연녹지지역
•층 수 : 복층
•주구조 :일반철골구조
•사용승인일: 2018.
•1충:카페/주택(방2.화장실1)
•2층:카페/화장실1/다락방
•LPG/상수도
•방향 : 남향
•주차대수 : 10대이상
•입주가능일 : 협의
■매매가:13억5,000만 원

*춘천에서 쌀케이크로 정말 유명한 곳으로
네이버 상위랭킹.

*크리스마스에만 케이크예약이 400건 이상
으로 카페의 인기는 타의추종 불가.

*야외도 편안하게 쉴 수 있는 공간들과 원두막
요즘 핫한 거울 포토존과 벽돌케이크 포토존은
이 카페의 매력포인트입니다.

*1층은 편안함을 느낄수 있도록 아이보리,
우드톤의 인테리어와 식물들의 조화로
유행없이 꾸준히 사랑받는 분위기로 손댈게
없습니다.

*2층은 봄.여름.가을에 천장에 물을 흘려보내
잔잔한 물소리와 신기한 풍경으로 아주~아주
인기가 많습니다.

*주말에는 항상 자리가 없을 정도로 매진이며
주차공간 또한 여유롭고 편합니다.

*카페에 애정이 많으셔서 카페를 하시는 분이
오시면 아낌없이 알려 주신다고 하시니
더할 나위없는 기회인 것 같습니다.
(레시피와 운영비법 전수함)

*커피 배우고,베이킹,마케팅 배우는 시간을 따로
하려고 하면 그것도 만만치 않습니다
(작년 매출이 인테리어 공사로 한달가량 쉬었는데
3억정도 나왔다고 하십니다.(마진율 굿!)

*바로 앞도로가 4차선 도로로 계획되어 있고,
주변에도 땅을 메우고 건물들이 들어설
준비를 하고 있어 투자가치로도 좋을 것
같습니다.

*정말 이런 매물은 찾을래야 찾을수가 없는
귀한 매물입니다

*카페하기에도 투자가치로도 정말 귀한 매물!
저희 티티부동산으로 연락주시면 친절히
상담해 드리겠습니다.^^

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귀한 부동산 매물 내놓으실 분 , 사실분은 저희
티티부동산으로 전화주세요 ~^^

■중개사무소 정보
티티부동산공개중개사 소장 이충례
강원도 춘천시 안마산로113
(한숲단지내 상가 B1동 108호)
전화번호 : 033)263-3317/010-8793-2514
등록번호 : 42110-2019-00028