오늘은 파주 자유로 성동 교차로 진입해서 프로방스 골목 지나 맛 고을 골목 인근 넓은 2차선에 접해 있는 카페 펜션 매물을 소개합니다

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한결부동산 블로그 방문하시면 실시간 확인 가능합니다
https://blog.naver.com/kkchhks87

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실제 카페와 펜션은 지인께서 직접 운영하고 계십니다 위치가 좋아서 손님들이 많아지고 있으며 펜션은 주말 예약이 항상 넘칠 정도입니다
건물 주 구조는 철근 콘크리트 구조라서 내구성이 강하고 튼튼하고 견고합니다

팬션은
1층 투룸 2개[방 2개 넓은 거실 화장실 1개] 2층에는 투룸 1개와 콘크리트 슬라브 옥상이 있습니다
1층에는 경관 좋은 곳에 바베큐장까지 갖춘 펜션이며 주차 시설이 넓은 게 가장 큰 장점입니다
주말 휴일은 미리 예약해야 합니다
실제 주변에는 공영 방송에서 맛집으로 소개할 정도로 유명한 음식점들도 많습니다
현재 카페와 펜션으로 운영하고 있지만 가든 이나 한정식 집으로 업종 변경 시 큰 수익이 가능한 위치입니다

카페는
1층 전체 카페로 운영 중이며,2층은 사무실로 주인분께서 사용하고 있습니다
현재는 주인분께서 운영하고 있지만 추 후 전문가가 제대로 운영하면 수익도 상당할 거라 확신합니다

또한
카패와 펜션을 구분해서 분할 매매도 가능합니다
전체를 계약하는 데 부담이 된다면 카페만 펜션만 분할 매매 후 영업을 바로 진행하면 됩니다
분할 매매 시 가격 역시 주변 시세보다 파격적으로 저렴하게 중개 가능합니다
건물 내부 역시 2017년 준공된 상태라 아주 깨끗합니다

지금부터는 상세하게 설명드리겠습니다

위치:파주 탄현면 대동리(번지수는 주인분께서 오픈을 거부하셨습니다)
대지면적:1277제곱미터(365평)
지목:대지-전
주구조:철근콘크리트구조
지붕구조:철근콘크리트구조-슬라브지붕
카페:제1종근린생활시설
주택:단독주택.다가구.
준공일:2017년9월29일
높이:7.8미터
1층:110제곱미터(33평)
2층:84.5제곱미터26평)-테라스 10평

​펜션:
1층:투룸 2개130제곱미터(39.3평)
2층:주택 65제곱미터(20평)

카페 펜션 건물 총 면적:390제곱미터[118평]
매매가격:17억원

한결부동산 공인중개사사무소
공제증서
공제번호:01-20-2210-06446 한국공인중개사협회장
개설등록번호:41480-2018-00213
사업자등록번호:289-43-00482
대표:권예주
주소:파주시 교하로 1169 1층 102호
대표번호:031-942-4983 팩스:031-941-5712