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** 매물 설명드립니다.
** 여성혼자, 운영하기 좋은 커피숍, 카페 건물입니다.
** 매매 물건입니다.

ㅁ 천안 쌍용동 역세권 / 카페건물 급매물
* 천안아산KTX역, 쌍용역 차량5분, 나사렛대학교 인근

ㅁ 여성 혼자서 / 카페, 커피숍 운영하기 좋은 건물
* 월봉산 기슭 쾌적한 환경 (도심속 쾌적한 환경)
* 주변 다가구 밀집지역, 주변 먹거리 상권 / 유동인구 많음 (카페손님)
* 커피 / 음료 / 브런치 등 "특화된' 상권

ㅁ 건축물대장상, "상가주택" 이나, "카페 전용"으로 운영중
* 상가 25평 + 야외테라스 15평 = 약 40평 공간
* 건축법상 상가주택 (주택 13평, 근생 8평)
ㅁ 천안 쌍용동 도심속 쾌적한 "휴식이 가능한 공간" 입지
* 천안 도심 근접한 "월봉산" 인근 카페 건물
* 쌍용역, KTX역 등 접근성 좋아서 / 단곡고객 많은 지역

ㅁ 매매가 6억2천만원
ㅁ 대출 약 3억원 가능
ㅁ 투자금 약 3억초반


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물건지 : 천안시 쌍용동 (쌍용역, 나사렛데 인근)
대지 : 208제곱미터 , 건평 83 제곱미터
가격 : 6억 2천만원
중개대상물의 종류 : 카페 건물 (단독주택 및 2종근생 일반음식점 혼합)
거래형태 : 매매
총 층수 : 1층
입주가능일자 : 즉시
방수, 욕실수 : 1, 1
승인일자 : 2000. 7. 25 (사용승인)
주차대수 : 1대
관리비 : 실 사용에 따라 부과
방향 : 남 서 향 (주출입구 기준)


** 매물상담 감사합니다 **
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
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대표 / 소장 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 월천8길 39-8, 상가주택 1층 101호
* 아산시 배방읍 배방월천지구 배방스포츠센터 실개천 변
개설등록 : 44200-2018-00059