충북 청주시 청원구 율량동에 위치한 상가를 양도양수 합니다. 청주 율량동은 홈플러스를 기점으로 율량2지구와 구 율량동으로 나뉘며 율량2지구 신규 아파트와 구 아파트 등 주변 공동주택 세대수가 약 10,000여세대가 포진 된 곳으로 신흥고등학교, 주성중학교, 청주여자고등학교, 율량초등학교 등 우수한 학세권이 다수 포진되어 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 운영중인 스터디카페 양도양수 매물로, 매물이 있는 층은 2층에 있으며, 대지면적은 445㎡으로 평수로는 약 134.6평 정도이고, 건축면적은 253.47㎡으로 평수로는 약 76.6평, 연면적은 994.68㎡으로 평수로는 약 300평이며, 주요구조는 철근콘크리트, 주용도는 근린생활시설, 본 건축물의 건령은 2018-10-19에 사용승인 되어 올해로 7년차 되는 건물이기도 합니다.

매물이 위치한 2층 스터디카페 임대면적은 248.67㎡으로 평수로는 약 75.2평 정도이고, 공용면적 제외한 실사용 면적은 약 64평 정도의 면적이며, 내부 승강기 1대 설치되어 있고, 상가 후면 주차장 별도 있으며, 주차 가능대수는 7대 입니다.

스터디 카페의 운영방식은 24시간 365일 무인 시스템으로 운영되며, 내부 파티션은 크게 스터디존, 스터디룸, 카페존으로 구성 되어 있으며, 출입구 쪽으로 깨끗한 남녀 구분 화장실이 있고, 출입구 안에는 입장하기전 무인 결제시스템 자동화기 2대 설치 되어 있습니다.

결제가 끝나면 자동으로 출입구가 열리며, 내부 입장하면 복도쪽으로 개인 사물함이 설치되어 있고, 맞은편엔 그룹으로 모여 공부 할 수 있는 공간인 스터디 룸 2개가 있으며, 4인실과 6인실로 각각 나뉘어져 있고, 바로 옆으로는 공부하다가 편히 쉴수 있는 카페공간이 있으며, 카페존 에는 복사 및 프린트 가능한 복합기. 컴퓨터, 음료코너, 기가와이파이 등 각종 편의시설이 설치되어 필요한 자료들을 출력 할 수 있도록 배려를 하였습니다.

또한, 스터디존에는 다인석, 부스석, T석, Bar석 등 4가지 타입의 좌석을 제공하고 있으며, 독서대, 담요, 스텐드 제공, 프리미엄 IOT냉난방 환기시스템, 집중력을 높이는 최적의 조도와 모던하고 고급스런 인테리어로 최상의 공부환경을 제공하고 있으며, 주요 이용 고객층도 학생(중간/기말고사 시험, 모의고사, 수능), 대학생(대학 시험, 과제, 공모전, 취업 스터디), 일반성인(공무원 준비, 취업준비, 전문자격증 준비) 등 다양한 고객층이 이용하고 있기도 합니다.

아무튼 본 스터디 카페의 양도양수 조건은 시설비 2억원 정도가 투입이 되었으나 시설비나 권리금은 깨끗이 포기하고 보증금과 월세만 떠안고 그대로 양도양수하는 파격적인 조건이라고 하오니 24시간 무인운영 스터디카페 창업에 관심있는 분들이나 직장인 투잡용도로 사업 하실 분들에게 적극 추천 드리오니 본 스터디카페 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 :

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 율량동
▣ 대지면적 : 445㎡(약 134.61평)
▣ 건축면적 : 253.47㎡(약 76.67평)
▣ 연면적 : 994.68㎡(약 300.89평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트
▣ 주용도 : 근린생활시설
▣ 임대층 : 지상 4층 중 2층 전체
▣ 2층 임대면적 : 248.67㎡(약 75.22평, 공용면적 제외 약 60평)
▣ 주차 : 7대
▣ 승강기 : 1대
▣ 건축사용승인 : 2018-10-19
▣ 방향 : 동향(상가창문기준)
▣ 난방 : 시스템 냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 잔금 후 즉시입주 가능

2. 양도양수조건
▣ 보등금 : 3천만원
▣ 월세 : 200만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 관리비 : 33만원(월고정, 부가세 포함, 청소비(7만), 엘리베이터(6만), 공용전기(5만), 수도(2만), 정화조(5만), 소방안전(5만) 등)
▣ 시설·권리금 : 무(인테리어 2억 들어간거 포기)
※ 참고사항 :
1) 스터디존 : 다인석, 부스석, T석, Bar석 4가지 타입 제공
2) 외부소음제어 및 학습 집중도를 위한 Sound Masking-Zone
3) 4인룸 및 6인룸 제공
4) 프리미엄 IOT 냉난방 환기시스템
5) 초고속 무선 인터넷 Wifi
6) 독서대, 담요, 스텐드제공
7) PC \u0026 복합기 제공
8) 음료 구비
9) 각종 편의시설
10) 무인 결제시스템, 24시 운영
11) 인테리어 최상
12)전체 좌석수 : 74석

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

#청주스터디카페매매,#청주무권리스터디카페