청주시 상당구 수동에 위치한 전망 좋은 카페를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 최대 카페거리 수암골내 청주시내 전망이 한눈에 내려다 보이는 곳에 위치하며, 인근에 청주대학교, 청주시청 등이 포진되어 있는 곳으로 우암산자락 아래에 터를 잡고 있는 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 지하 1층 지상2층 구조의 카페 매물로, 대지면적은 약 135평 정도이고, 건축면적은 약 53.35평, 연면적은 약 87.35평 정도이며, 주구조는 철근콘크리트구조, 주용도는 단독주택이고, 건축물의 건령은 2014년도에 지어져 올해로 9년차 되는 건물이라 하겠습니다.

본 상가주택의 층별면적은 지하층은 13.5평이고, 철근콘크리트, 용도는 소매점이고, 1층은 37.6평이고 철근콘크리트구조, 용도는 단독주택, 2층은 36.2평이고 철근콘크리트구조, 용도는 일반음식점 용도이며, 옥상 및 데크 영업이 가능한 지역이라 실제 사용면적은 약 60여평 정도의 면적이라 하겠습니다.

주택의 내부 구조는 현관, 거실, 주방, 방3, 화장실2, 마당데크가 있는 구조이며, 집 출입구는 위와 아래 도로를 통해 진입이 가능한 구조이고, 주택의 난방은 LPG, 향은 거실 창문기준으로 남향의 주택이기도 합니다.

2층은 주로 일반음식점 영업장으로 사용중이며, 내부 구조는 전망 좋은 앞쪽은 영업장으로 사용중이고, 넓은 창고와 주방이 있고, 계단을 통한 스킵플로어 복층 형식의 영업장이 있으며, 옥상 테라스 영업이 가능하여 옥상에도 넓은 데크와 테이블이 마련되어 있는 상가입니다.

청주 수암골은 벽화마을과 카페거리 및 드마마길 조성, 김수현아트센터 등이 주변에 조성되어 있어 청주시티투어의 필수 관광코스이기도 하며, 주로 젊은이들이 많이 즐겨 찾는 데이트코스임과 동시에 오래전 부터 드라마 촬영 등 청주의 명소화로 볼거리 즐길거리 먹거리 등 탐방객들의 발길이 끊이질 않는 곳이기도 합니다.

아무튼 청주시내가 한눈에 바라다보이는 전망좋은 위치에 주거와 동시에 작은 카페나 레스토랑 또는 포토스튜디오나 개인 사무실 용도로 직접사용 하실분들이게 본 매물을 적극 추천드리오니 본 상가주택 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

풀영상보기 클릭 :https://youtu.be/p6jrRYIHsVw

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동(자세한 지번은 매물보안을 위하여 생략합니다.)
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 446.7㎡(135.12평)
▣ 토지이용계획 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}) , 주거용지(근생시설관리권역, 건폐율60%이하, 용적률200%이하, 높이 4층이하, 건축한계선 일반도로변1M) , 지구단위계획구역(2021-06-25)(수암골 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 수동
▣ 건축면적 : 176.38㎡(53.35평)
▣ 연면적 : 288.77㎡(87.35평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 단독주택
▣ 지붕 : 징크돌출잇기
▣ 높이 : 10.6m
▣ 건축물 현황
▶ 지하층 : 44.73㎡(13.53평), 철근콘크리트구조, 소매점
▶ 1층 : 124.32㎡(37.60평), 철근콘크리트구조, 단독주택
▶ 2층 : 119.72㎡(36.21평), 철근콘크리트구조, 일반음식점
▣ 건축사용승인 : 2014-7-10
▣ 난방형태 : LPG
▣ 주차 : 2대
▣ 건물향 : 서향(영업장 창문기준)
▣ 입주가능시기 : 계약후 2개월 이내협의

3. 매매가 : 13억원(당초 15억원에서 2억 가격인하)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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