청주 부동산 시세 전망 상담해드립니다!!
유튜브에 올리지못한 매물이 많이 있습니다.
단톡방으로 문의 주시면 미공개 급매물들 받아보실수 있습니다.!!
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안녕하세요~
청주 학사공인중개사입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은
충북 청주시 서원구 남이면 가좌리
카페 매매 입니다.

위치는
버스정류장 도보5분거리
미평 이마트 7분거리
시외버스터미널 15분거리에 있습니다.

대로변에서 가까워 접근성이 좋습니다.

현재 카페를 운영중이며
개인사정상 매매를 진행하시게 되었습니다.

가좌리 신어덕마을 전원주택단지 초입에 있어
전망좋고 찾아 오기 좋은 위치 입니다.

1층은 카페로 운영중이며
2층은 거주중인 상가주택형 카페 입니다.

거주하시면서 장사하기 좋은 상가주택 입니다.

인테리어를 하신지 2년정도 밖에 되지 않아서
크게 손볼곳없이 영업이 가능한 카페 입니다.

매매가에 시설권리금과
집기류 일체 포함되어 있는
가격이라 추가 비용이 많이 들지 않습니다.

현시설은 1종근린생활시설
소매점으로 허가 되어 있습니다.

2종근린생활시설 상가를 찾으시는 분들께는
적합하지 않으며 식당이나 카페를
운영하실분들께 좋은 매물 입니다.


현매물은 보전 \u0026 자연녹지지역으로
대지면적 1,061㎡(321평)
건물면적 262.29㎡(79.3평)
건폐율20% 지역입니다.

1종근린생활시설 소매점 허가 되어 있으며
1층 상가 37평
2층 주택 42평
으로 구분되어 있습니다.

이국적인 느낌이 나는
인테리어로 되어 있는 프런치카페 입니다.

깨끗하게 관리를 잘하셔서
그대로 운영하시면 됩니다.

장사하시면서 거주하실분들께 좋은 매물 입니다.





소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 가좌리 224
대지 : 1,061㎡(321평)+도로지분(21평별도)
건물 : 262.29㎡(79.3평) 철근콘크리트구조
용도 : 1종근린생활시설 소매점(휴게음식점)
지목 : 보전녹지 \u0026 자연녹지
주차 / 난방 : 약20대 / lpg
1층 : 상가 (37평) 화장실 2개(남1개 , 여1개)
2층 : 주택 방3개 욕실2개 거실 주방 세탁실 (42평)
관리비 : 약30만
방향 : 남향(건물정면기준)
준공년도 : 2015.2.6(올리모델링)
시설권리금 : 없음
매매가 : 8억9천(평당260만)


주소 : 충북 청주시 흥덕구 복대동1700번지
등록번호 : 38030000-1226
대표 : 이진희
문의 : 043-260-1093 / 010-3151-7050
블로그 : https://blog.naver.com/dltkdeh111/