충북 청주시 상당구 낭성면 추정리에 위치한 2층 상가를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 동남지구에서 한계리 방향으로 올 경우 자동차로 약 10분 거리이고 문의면에서 출발하면 약 15분 거리에 위치한 매물로, 청주에서 미원가는 방향으로 4차선 대로변에 접한 상가 매물이기도 합니다.

​오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 홍보효과 좋은 대로변 2층 상가 매물로, 대지면적은 약 176.9평이며, 건축면적은 약 22.69평, 연면적은 약 45.3평이고, 본 건축물의 주요구조는 목조, 주용도는 점포이고 본 상가의 건령은 1997-5-31에 사용승인 되어 올해로 26년차 되는 건물이기도 합니다.

​본 상가의 층별면적으로는 1층은 22.69평으로 내부구조는 출입구, 작은룸1, 남녀구분 화장실, 큰룸1, 내부계단 등이 있는 구조이며, 2층의 면적은 1층과 똑같이 22.69평이고 내부 구조는 화장실, 대형 룸이 있는 구조입니다.

​본 상가의 내부는 최근 리모델링 공사 하여 내부는 크게 손볼데 없으나 외부는 일부 리모델링 공사가 필요한 상태이고, 내부는 전체적으로 전면부와 측면부에 유리창을 많이 내어 내부를 밝게 한 특징이 있습니다.

​본 상가의 건축물관리대장외에 추가 건축물로는 매물 상가 바로 옆으로 기차 건물 처럼 생긴 가설 건축물이 1동이 있으며 현재 상가 전체는 빈 공실 상태이기도 합니다.

본 상가의 진입로 토지에는 현재 타인 소유의 소나무 조경수가 수 그루 심겨져 있으며, 토지는 임대 형태로 사용중이고 매매시 원상복구 하는 조건이라 합니다.

본 상가는 청주에서 미원나가는 4차선 대로변에 위치하여 차량 통행이 많은 곳이라 간판 노출이나 홍보효과는 매우 양호한 편이라 하겠습니다.

아무튼 본 상가의 추천 용도로는 토지가 계획관리지역이라 소형 카페 등 휴게음식점, 일반음식점, 공방, 개인 작업실, 기타 사무실 등 용도다양하게 활용가능한 곳이라 생각되오니 본 낭성면 추정리 대로변 2층 상가 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리록 하겠습니다.

물건 상세정보 보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223196386771

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 낭성면 추정리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 585㎡(약 176.96평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 낭성면 추정리
▣ 건축면적 : 75.02㎡(약 22.69평)
▣ 연면적 : 150.04㎡(약 45.38평)
▣ 주구조 : 목조
▣ 주용도 : 점포
▣ 지붕 : 아스팔트슁글
▣ 높이 : 5.7m
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 75.02㎡(약 22.69평), 목조, 점포
▶ 2층 : 75.02㎡(약 22.69평), 목조, 점포
▣ 건축사용승인 : 1997-5-31
▣ 주차 : 10대 가능
▣ 방향 : 서향(주출입구 기준)
▣ 난방 : 기름보일러
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능(현 공실)

※ 참고사항 : 일부 계단 등 데크공사 미비, 내부 리모델링 완료, 토지 조경업자에 임대 (1,000/130), 기차형상 건물 있음(제시외 건물), 상가 임대 가능, 융자1억2천만원 정도 있음, 대로변이라 광고노출 효과 좋음

3. 매매가 : 5억9천만원(절충가능)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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