오늘 소개할 매매물건은 현재 성업중인 카페 상가건물입니다.

위치는 충남 천안시 목천읍 지산리입니다.
시내권과 그리 멀지 않은 위치입니다. 천안시 청당동에서 차량 5분정도 떨어져 있으며 도로에 아주 잘 접해 있어 접근성 좋은 너무 이쁜 카페건물입니다.

물건의 개요를 설명드리면
용도지역은 계회관리지역이며 지목은 대지이고
대지면적은 552제곱미터 약 167평입니다..연면적은 314.85제곱미터 약95평가량 됩니다.
철근콘크리트구조와 철골구조로 건축 되었으며 지하 1층 지상 1층 건물입니다. 사용승인일은 2017년 11월 8일입니다. 약 6년정도 된 건물입니다,, 건물의 상태는 상당히 깨끗하고 양호합니다.
지하1층은 주차장이며 1층 카페의 전용면적은 약 64평정도 됩니다. 카페면적 64평이면 작은 평수가 아닙니다. 거기에 실내는 물론 건물 외곽으로도 테라스까지 활용하여 사용하는 실평수는 더욱 큽니다.
주차는 지하주차장을 비롯 주변에 경작 하지 않는 토지들이 많아 충분히 여유롭게 주차가 가능 합니다.

오늘 소개 하는 본 카페건물은 매매가에 카페 영업과 시설권리금까지 다 포함 된 것입니다.
영상 보시듯이 실내 인테리어 상태 양호 하며 쉴수 있는 작은 방도 다 설치 되어 있습니다.
요즘 60평정도 카페 하나 인테리어 할려면 억단위로 들어 갑니다. 거기에 집기까지 다 넣으려면 상당한 비용이 발생됩니다.
또한 60평이상 되는 건물 임대료는 어떠합니까 .. 몇백만원의 임차료가 발생합니다.
거기에 주변에 각종 체인 커피숍들이 넘쳐 납니다.

오늘 소개하는 카페 상가건물 매매가는
15억입니다.

수없이 많은 체인점들과 경쟁 하며 있지 마시고 한가롭고 여유를 즐길수 있는 내 건물에서 멋진 영업 하시기 바랍니다.
월임대료 줄 돈으로 대출을 받는 것도 연구 해 볼만 합니다.

실내영상 잘 촬영 되어 있으니 참고 하시고 많은 연락주시기 바랍니다.


#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.

건축자재비,인건비 상승으로 건축단가가 많이 올라가고 있습니다.
당연 매매가도 상승중입니다~~~!!!!

### 진실 된 중개를 하도록 노력하겠습니다.



매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 – 2420 – 8660


부동산표시광고
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소재지: 충남 천안시 목천읍 지산리
대지: 552 m2 연건평: 314.85 m2
중개대상물의 종류: 상가건물
거래형태: 매매
가겨: 15억원
총층수: 지하1층 지상 1층
입주가능일: 협의
방수: 화장실 :
준공일: 2017년 11월 08일
주차수: 4대이상
관리비: 실 사용에 따라 별도 부과
방향: 남향 (정문기준)


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