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의령 창고형카페 겸 유통창고
5톤 호이스트 완비!


매매가 9억8천만


오늘 소개해드릴 매물은 경남 의령군 가례면에 창고형카페 겸 다목적 창고입니다.

본 매물은 대지 1,822㎡(551) 규모의 넓은 부지에, 건물 연면적은 450㎡(136)로 효율적인 공간 구성이 돋보입니다.
건물 내부는 1층 창고 360㎡, 소매점 90㎡에는 현재 커피숍으로 운영중이며,
2층에는 약 83㎡ 규모의 사무실 공간으로 추가로 준공될 예정입니다.
즉, 물류·생산·판매·휴게 공간까지 한 곳에서 모두 해결 가능한 올인원 구조입니다.

특히 설비 측면에서도 강점을 갖추고 있는데요
5톤 호이스트 1대가 내부에, 마당에는 2톤 호이스트 1대가 설치되어 있어
중량물 상하차나 식자재 입출고 등 물류 작업이 매우 원활합니다.
또한, 총 3개의 화장실과 별도의 소형 창고가 있어 직원 편의성과 공간 활용도를 더욱 높여줍니다.

본 매물의 진짜 강점은 입지입니다. 경남 중심부에 위치해 있어
부산, 대구, 창원, 진주, 산청, 창녕, 합천, 함안 등 경남 주요 도시를 모두 커버할 수 있습니다.
대형 차량 진입도 무리가 없고, 양방향 물류 동선이 탁월합니다.
주변에는 음식점과 주거지가 가까워 창고형카페, 식품 공장, 철강 유통소매까지 다양한 업종과 연계가 가능합니다.

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