(5천만원인하)급매 지곡주택단지 5분거리 "2억 시설비 → 5천만 원! 포항 최고의 키즈카페 창업 기회"

포항 연일읍 아이들의 천국! 체험형 야외 키즈카페 임대 기회!

포항시 남구 연일읍 명리에 위치한 이 야외 키즈카페는 단순한 공간이 아닙니다. 도심에서 가까우면서도 자연과 어우러진 이곳은 아이들에게는 추억의 공간, 부모님에게는 최고의 힐링 명소로 손꼽히고 있습니다.

약 650평(2,153㎡)의 넓은 부지에는 푸른 인조잔디와 그늘막 텐트, 다양한 체험형 놀이기구가 설치되어 있어, 도심에서 경험할 수 없는 자연 속 체험을 제공합니다. 여기에 43평 규모의 실내 카페는 감성 가득한 인테리어와 고급 커피 머신, 귀여운 벤치 및 테이블로 꾸며져 있어 운영 즉시 수익을 창출할 수 있는 준비가 되어 있습니다.

카페 내부는 남녀 화장실, 샤워실, 탈의실, 비품 창고까지 갖춰져 있어 키즈카페를 처음 운영하시는 분들도 걱정 없이 바로 시작할 수 있습니다. 현재까지 2억 원 이상 투입된 고급 시설과 모든 장비를 단 5,000만 원이라는 파격적인 조건으로 인계합니다. 여기에 보증금은 3,000만 원, 월 임대료는 200만 원(VAT 별도)으로 접근성이 뛰어난 입지 대비 아주 합리적인 조건입니다.

무엇보다 중요한 건 바로 이 입지입니다. 주변 3km 내에는 지곡지구, 유강지구, 효자지구 대규모 주택단지가 밀집해 있으며, 우회도로와 자명천 둘레길 조성사업이 함께 진행 중이라 유입 인구가 급증하고 있습니다. 인근에는 도보로 접근 가능한 하천과 공원이 있어 주말 가족 단위 방문객들의 만족도가 높습니다.

버블 타임, 물놀이, 모래놀이, 그림 그리기, 감성 캠핑, 바비큐 등 다양한 프로그램을 제공하며 아이들에게는 오감 만족, 부모님들에겐 감동을 선사하는 이 공간은 현재 고정 고객층도 확보되어 있어 인수 직후 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

포항에서 찾기 힘든 규모와 시설, 입지까지 모두 갖춘 야외 키즈카페!
신규 창업자나 기존 업종 전환을 고민 중이신 분들께 강력 추천드립니다.

✅ 위치: 포항시 남구 연일읍 자명리
✅ 거래형태: 임대
✅ 용도지역: 제2종 일반주거지역 (주변 일부 하천부지 포함)
✅ 대지면적: 2,153㎡ (약 650평)
✅ 건축면적: 142.2㎡ (약 43평)
✅ 건축년도: 2023년 5월 22일
✅ 건물구조: 일반철근콘크리트조
✅ 방 개수: 1개 (카페 내 주방/창고 공간 포함)
✅ 욕실 개수: 남녀구분 2개
✅ 난방: 전기보일러
✅ 취사: 가능 (야외 휴게음식점 허가 포함)
✅ 에어컨: 설치완비
✅ 방향: 거실기준 남동향
✅ 입주시기: 즉시 입주 가능
✅ 관리비: 없음 (개별관리)
✅ 주차: 법정 4대 + 외부 약 30대 이상 가능 (전후면 주차장 포함)
✅ 매매금액: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (VAT 별도), 시설비 5,000만원

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