충북 청주시 상당구 문의면 미천리에 위치한 카페를 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 문의면 소재지 주택가 골목안 코너에 위치하며, 대청댐이 자동차로 약 1분 거리에 있는 곳으로 인근에 문의 문화재 단지와 대통령 별장 청남대가 근거리에 있는 관광단지에 위치한 매물이기도 합니다.


오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 멋스러우면서도 요란하지 않고 편안하면서도 유럽풍의 분위기가 느껴지는 소품들이 구석구석에 놓여 있는 작은 카페 매물로, 대지면적은 217㎡으로 평수로는 약 65.64평이고, 건축면적은 102.13㎡으로 평수로는 약 30.89평의 단층 건물입니다.

본 카페는 건축물관리대장상 2동의 건축물이나 한동처럼 이어진 건물로, 제1동의 건축물의 주요구조는 벽돌구조이며, 건축물의 건령은 1979-12-18에 사용승인 되어 올해로 44년차 되는 건물이고, 제2동의 건축물 주요구조는 경량철골구조로 2018-8-22에 사용승인 되어 올해로 5년차 되는 건물이기도 합니다. 본 건축물의 주용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)입니다.

본 카페는 단독주택을 카페로 개조한 것으로 문화와 예술을 사랑하는 사람들이 편안하게 소통할 수 있는 장소로 요란한 인테리어는 최대한 절제하고 편안하게 내부를 꾸며 유럽의 향수에 젖고 싶을 때 편안하게 찾아와 담소를 나눌 수 있는 예술인들의 다방 같은 곳이지만, 문의 동네 분들과도 친분을 맺어 요즘은 동네 분들도 자주 찾는 사랑방 같은 공간입니다.

본 카페는 문학살롱이라는 이름에 어울리게 내부는 섬세하면서도 유럽풍으로 고급지면서 프랑스에서 직접 직구하는 홍차와 프랑스 유기농 과즙 음료인 빠나셰도 유명한데 이곳에서는 생과일을 올려주어 상큼하면서도 달달한 맛을 즐길 수 있는 카페이기도 합니다.

커피와 홍차와 같이 먹으면 좋은 머핀과 베이글도 안주인이 직접 만들어 해설이 있는 프랑스 가정식 요리는 사전에 예약하면 즐길 수 있으며, 테마가 있는 인문학 강의도 하고 마을 주민들과 친교를 맺기 위해 마을 프로젝트도 진행하고 있다고 합니다.

대청댐을 지나 문의문화재단지를 구경하고 커피 한 잔 할 수 있는 문학살롱이 있어 문의 마을이 더 아름답고 소중하게 느껴지기도 하는 이 카페는 유리창으로 들이치는 적당한 햇빛과 음악, 최상의 커피까지 어느 것 하나 부족함이 없는 최상의 유럽풍 분위기를 느낄 수 있는 카페입니다.

아무튼 본 카페의 매도조건은 고급 유럽풍 시설 및 가구류, 집기류 일체 포함하는 조건이며(일부 품목제외) 기술 전수를 원 할 경우 아낌없이 전수 하신다고 하오니 본 문의면 미천리 카페 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 문의면 미천리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 217㎡(약 65.64평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(건폐율 60%이하(연립주택은 40%이하) 용적률 120%이하(연립주택은 150%이하), 높이 4층이하(15m이하)) , 지구단위계획구역(문의미천지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 등

2. 건물
1)제1동의 건축물 현황
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 문의면 미천리
▣ 건축면적 : 72.99㎡(약 22.07평)
▣ 연면적 : 72.99㎡(약 22.07평)
▣ 주구조 : 벽돌구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▣ 지붕 : 슬래브
▣ 건축사용승인 : 1979-12-18
▣ 방향 : 동향(주출입구기준)
▣ 난방 및 취사 : LPG
▣ 수도 : 상수도
▣ 주차 : 0대(골목주차 가능)
▣ 입주가능시기 : 계약후 2개월 이내 협의

2)제2동의 건축물 현황
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 문의면 미천리
▣ 건축면적 : 29.14㎡(약 7.30평)
▣ 연면적 : 29.14㎡(약 7.30평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▣ 지붕 : 기타지붕붕
▣ 건축사용승인 : 2018-8-22
▣ 방향 : 남향(주출입구기준)
▣ 난방 및 취사 : LPG
▣ 수도 : 상수도
▣ 주차 : 0대(골목주차 가능)
▣ 입주가능시기 : 계약후 2개월 이내 협의
※ 참고사항 : 제2동은 제1동 앞에 증축되어 한동의 건물처럼 보임

3. 매매가 : 5억5천만원(토지 약 65.6평 + 건물 약 30.8평 + 내부 집기 및 시설물 + 영업권 + 기술전수 + 권리금)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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