안녕하세요~

유용한 부동산 정보를 소개해 드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘 청주시 청원구 주성동에 위치한 공실 없는 임대 구성이
아주 잘 되어있는 상가빌딩 소개해 드리겠습니다.
8년차 준신축급 삼면 코너에 위치해 있고 거기에 월925만의
고수익이 나오는 상가빌딩입니다.
주변에 대형 아파트 단지와 상가주택/근생건물로 둘러쌓여있고
초,중,고 학생 수요가 많아 학생과 실거주자 위주의
병원,학원,상가들로 이루어진 생활 상권입니다.
주변에 초,중,고,대학교까지 학세권으로 학구열이 높아
학원단지로 보셔도 무방합니다.
그리고 청주 2차 외곽도로와 인접해 교통도 편리한 곳으로
가까운 오창.증평.음성.진천산업단지와 공항에 근무하시는
젊은층과 자녀교육으로인해 90%이상 거주하고 있고
앞으로 3차우회도로까지 개통되어 더 많은 입주자가 유입될 전망입니다.
​오늘 매물은 대원칸타빌 3차 아파트 정문 앞 사거리 코너에
위치 좋은 면적이 큰 상가빌딩입니다.
건물주가 선호하는 프랜차이즈 상가와 안경점,카페등
깔끔한 업종으로 완벽한 MD구성으로 임대 완료된 만실상가빌딩입니다.
넓은 도로변에 위치해 좋은 업종으로 임대료가 높아서
고수익까지 나오는 상가빌딩입니다.
상가빌딩 매물이 많지 않습니다.
좋은 매물 서둘러 선점하세요~
영상보시고 관심있으신 분은 빠르게 연락주시기 바랍니다.^^




[매물 정보]
*소재지 : 충북 청주시 청원구 주성동 366번지
*대지면적 : 351.6㎡(106.3평)
*연면적 : 687.9㎡(208평)
*중개대상물종류 : 상가빌딩
*주용도 : 제2종 근린생활시설
*용도지역 : 제2종 일반주거지역
* 거래형태 : 매매
* 총 층수 : 4층
* 사용승인일 : 2015년8월25일
* 상가 및 욕실수 : 5/5(남녀각)
* 주차대수 : 총4대
* 승강기 : 유(12인승 장애인용)
* 관리비 : 약30만원
(공동전기,공동청소,E.V유지비등 별도로 각층별 임차인 부담)
* 방향 : 남향(주출입구기준)






[ 임대구성 ]


*1층 : 안경점/피자전문점
*2층 : 영어학원
*3층 : 심리센터
*4층 : 블럭카페




[수익률분석]


*매매금액 : 33억
*융자 : 13억(금리5%~변동금리)
*대출이자 : 540만원
*보증금 : 1억6천
*월수익 : 925만원
*실투자금 : 18억4천
*월순수익 : 385만원
*수익률 : 2.5%








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