성주 포천계곡 인근 중대형 약 400평 카페 매매 및 임대
합천으로 이어지는 곳에 자리해서 베이커리 아님 수영장(애견수영장포함)을 설치해서
명소로 만들고 싶으신분 강력추천합니다.

영상으로 보고싶으시면 구독 좋아요. 진심으로 부탁드립니다.
https://youtu.be/9gxqFn2XHUo

안녕하세요. 대구자산부동산 서소장입니다. 오늘은
인근 성주의 명소 포천계곡과 합천으로 통하는 위치에 있어서
소문만 나면 좋은 실적이 예상이 됩니다.
신축한지 얼마 안되어 깨끗한 시설에서 활용할 수 있는 기회 입니다.
현제 1층은 카페로 운영 중이며 2층은 주거용으로 사용하고 있습니다.
2층은 근린생활시설로 나와 있어서 주택수 걱정을 하지않아도 될거 같네요.
실제 주거용 가능한 인테리어가 되어 있어서 활용도가 높아보입니다.
방2개,주방,거실,창고,욕실 이렇게 구성이 되고 있고 컨디션도 아주 휼륭합니다.
2층 밖 발코니 부분은 시원한 풍경을 자랑합니다.
그리고
카페인테리어가 얼마 안되어 신축과 같은 컨디션을 자랑합니다.

전체대지 약 400평을 잘 활용만 하시면
더 멋진 전원주택과 직장을 동시에 얻을 수 있는 매물입니다.
그리고 임대도 가능한 매물입니다. 권리비나 시설비 제로 입니다.
보증금 5천만원 / 월 310만원 다 사용조건 입니다.

전원생활과 카페를 운영하시면서 여유로운 생활을 계획하시는 분들에게는
딱인거 같습니다.

물건정보
매매가 : 14억원
임대시 : 보증금 5천만원 / 월 310만원
1층 , 2층 통 사용
* 소재지 : 경북 성주군 가천면 소재
* 대지면적 : 1,323 ㎡ / 생산녹지
* 사용승인 : 2021.11.21
* 중개대상물 : 카페/근린상가
* 거래형태 : 매매 및 임대 동시진행
* 층수 : 총 2층 / 해당층 1층.2층
* 입주가능일 : 잔금지급완료후 즉시입주
* 화장실 / 욕실 : 2개소 . 1개소
* 주차 : 약15대 +@
* 방향 : 출입구 기준 : 남향
* 관리비 : 사용량에 따라 부과됨
* 1층 카페 / 2층 주거용(근린)


여름에는 걱정하지 않은 장사를 해야 합니다.
조금 카페 부지를 손보시고 조립식 수영장을
카페 앞부지에 설치하시면 그것 만으로도
카페를 재탄생을 할 수 있을 거 같습니다.
그리고 요세 대세 피크닉과 바베큐장이죠.
작게나마 결합을 하시면
더 멋진 수익이 창출될 거 같다는 생각이 드네요.
아님 애견들의 어머님들을 자극하는 방법
대형 애견 수영장을 만드는 겁니다.
애견과 함께 할 수 있는 수영장 좋지 않습니까.
앞부지에 충분히 공간이 나올거 같네요.
애견 대형수영장 도입하면
성주에서 핫한 명소가 될거 같습니다.

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