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대표공인중개사 지현승 ☎042-822-6464

✔물건 정보

● 소재지
대전광역시 서구 내동
주변정보: 괴정 네거리 인근
도로상황: 소로3류(폭8M 미만)

● 건 물
주용도: 제1종근린생활시설
구조: 벽돌구조
건축면적: 106.73㎡ 32평
연면적: 174.87㎡ 53평
층수: 지하1층~지상2층
엘리베이터: X
주차: X
준공년도 1982년

지하1층 : 휴게음식점.제1종근생시설 3평
1층: 휴게음식점. 제1종근린생활시설 32평
2층: 휴게 음식점. 제1종근린생활시설 17평

● 토 지
총3필지 741㎡ / 224평
지목: 대
대지면적: 360 ㎡ / 109평
용도지역: 제1종일반주거지역
공시지가: 529,900원/㎡, 1,751,000원/평
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지목: 대
대지면적: 381.4 ㎡ / 115평
용도지역: 제1종일반주거지역
공시지가: 570,700원/㎡, 1,886,611원/평
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지목: 도로
대지면적: 55.5 ㎡ / 17평
용도지역: 제1종일반주거지역
공시지가: 192,100원/㎡, 635,041원/평

●금 액
매매가: 10억 8백만원 (평당 450만원)

●물건요약
· 기존 단독주택을 근생으로 용도변경하여 카페로
사용했던 건물로 내부를 요즘 트렌드로 감성있게
리모델링을 하여 블로그 카페 인스타등 소문난 인기 카페로 탈바꿈
· 기존 시설이 잘되어 있어 손볼곳 없이 바로
사용.수익 하실 수 있다는점이 큰 장점이있습니다.
· 특색있는카페, 베이커리, 애견동반업종 등 여러방면으로
활용하기 매우 좋을것 같습니다.
· 평당 450만원으로 주변 시세대비 저렴한 금액


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✌승리 공인중개사 사무소✌
대표자 : 지현승
주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층
전화 : 042-822-6464
등록번호 : 30200-2020-00039
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