설소장은
여러분들의 소중한 부동산을 소개하는 채널입니다.

최근 사전 연락없는 물건지 방문으로(무단침입) 고소 사례가 있습니다.
꼭 사전에 방문예약 후 임장하시길 부탁드리겠습니다.

영상의 내용은 약간의 오차가 있을 수 있음을 말씀드리며
토지경계는 위성사진을 참고로 표시한 가상선으로
법적효력이 없음을 알려드립니다.

Amazing Korea House Tour

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▶매물번호 1481

시청자여러분, 안녕하세요.
설소장입니다.

오늘은 경남 남해군 상주면 상주리 소재
유명해수욕장 걸어서 7분거리에 위치 한
주인분의 아이디어가 돋보이는 시골민박집매매 소식입니다.

남해은모래비치(구상주해수욕장) 해수욕장은
명실공히 남해지역의 최고인기 해수욕장입니다.
아마 이 지역에 거주하시면서 오늘 영상을 시청하시는분들이라면
한 번쯤은 가보셨을꺼라고 생각합니다.

그 속에 위치 한 시골민박집과 남해카페매매 물건입니다.

1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 숙박시설의 허가이기에
다주택에 대한 부담도 없으며, 즉시 인수인계가 가능하고
법인도 매입이 가능한 물건입니다.

현재 1층 카페는 보증금 1,000만원 / 월80만원에 임대중인데요
매매가 된다면 명도도 가능하고, 이 상태 그대로의 인수도 가능합니다.
현재 1층 임차인께서 전체적으로 관리를 해주시고 있는 상황인데요
내 집처럼 정말 깨끗하게 잘 유지관리 중입니다.

현 상태로 그대로 인수를 하신다하여도 순수익 약 7,000만원을 낼 수 있는
수익형 부동산으로 보셔도 무관합니다.

남해지역으로 시골민박집매물 및 카페매물을 찾으시는분들께
좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다.

- 매물 정보 -

거래형태 : 매매
거래예정금액 : 6억5,000만원
소재지 : 경남 남해군 상주면 상주리

지목 : 대
용도지역 : 계획관리지역(자연취락지구)
토지면적 : 472㎡ (143평)

건축면적 : 336.84㎡ (102평)
건물구조 : 철근콘크리트구조
건물용도 : 근린생활시설 및 숙박시설
사용승인 : 1994년

수도 : 상수도
난방 : 기름
방향 : 출입문 기준 (남동향)
관리비 : 전기요금과 수도요금은 사용량만큼 별도 부과

건물층수 : 3층
주차대수 : 토지 경계 안 (2대 가능)
입주시기 : 협의 (2024년 1월30일 이내 가능)

사무소명칭 : 영재부동산합동공인중개사사무소
소재지 : 경남 진주시 초전북로73
등록번호 : 48170 - 2018 - 00041
개업공인중개사 설 영재
연락처 : 010 - 4549 - 2340

#시골민박집매매 #남해카페매매 #바닷가펜션

음원출처
Music provided by 브금대통령
Track : Online Shopping - https://youtu.be/fj2H07kYR10

Track : 강아지같아
Music by 브금대통령
Music provided by 브금대통령
Watch : https://youtu.be/tPxR7npln9w