안녕하세요~ 오늘 소개해드리는 건물은 월세 잘 나오는 건물로 건축주가 소유하고 있는 올 근린생활시설 군으로 이루어진 수익형 건물입니다.
1층 상가2칸과 원룸(다중생활시설/고시원)18실로 구성된 건물입닌다.
월세 놓기 좋은 건물로 위치도 좋고 건물의 완성도도 높은 잘지은 건물로 매매금액만 잘 조율하여 매입하시면 월세수입 높은 임대걱정없는 건물로 만족하실 투자 부동산입니다
((매매금액 다운 :19억5천 →18억5천))
매매금액 : 18억5천
융자금액 : 6억9천
보증금액 : 5억6천
실투자금액 : 6억
월세수입 : 800만원
월이자지출 : 330만원(이율5.8%)
월이자공제후월수입 : 470만원
이자공제후 연수입 : 5,640만원
수익률 : 9.4%

소재지 : 청주시 흥덕구 복대동 3091-2
대지면적 : 292.9㎡
건물면적 : 647.9㎡
매매가격 : 19억5천
중개대상물종류 : 상가주택,상가,다중생활시설
거래형태 : 매매
총층수 : 4층
입주가능일 : 즉시,협의
방수/욕실수: 원룸18실,상가2칸(방18,욕실18)
승인일자 : 2020년4월
주차대수 : 5대(세대당0.2대)
관리비 : 관리비 : 임대세대관리비 약7만원~10만원
매월 가스요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
건물주의 비용 : (인터넷요금,공동전기요금,수도요금
엘리베이터 관리비,청소용역비 등(대략 40~70만원)
청소용역비는 건물주의 선택사항
방향 : 남동향,남서향

*매매\u0026수익률에 관한 상세내역은 동영상을 참고 바랍니다.*

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상호 : 부동산카페 공인중개사 사무소
소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 1350번지
대표 : 방영민 공인중개사
연락처 : 010-7345-4222
등록번호 : 3803-1753
소속공인중개사 : 성미경
연락처 : 010-9737-0111