■ 건국부동산중개법인
주소 : 울산시 북구 진장로 99, 2층 201호
등록번호 : 395-88-00435
대표 전화 : 052-289-8924
휴대 전화 : 010-9394-0032

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■ 울산광역시 청량천변로 카페+공장 매매

위치 : 울주군 청량읍 청량천변로115-1(구치소옆, 카페)
토지 : 면적 992㎡
건물 : 공장(창고)면적 660㎡ , 사무실 230㎡
용도지역/지목 : 제1종일반주거지역/대
주용도 : 창고/창고형 카페/대형식당
층고 : 9m
사용전력 : 30kw
주차가능대수 : 대형2대/소형 5대
대형차 출입가능여부 : 가능함
설비 : 호이스트크레인 3t 1대
접근성 : 청량IC까지 10분
현대자동차정문까지 25분
현대중공업까지 35분

매매가격 : 건물 11억원 + 토지 21억원 = 45억원

참고사항
1. 현재 일반물류창고(150평)와 사무실(70평),카페(100평), 직원 휴게실(50평)로 사용하고 있습니다.
2. 일반 물류창고 용도로는 부적합하고, 대형카페 또는 대형식당 용도로 창업하면 사업성 있다고 봅니다.
3. 인근에 구치소, 울산 스포츠공원 (2002월드컵구장), 율리못이 있어 사업성 좋다고 봅니다.
4. 주변에 소형 식당 및 카페가 입점해 있으며,성황리에 영업하고 있습니다.



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