충북 청주시 서원구 사창동에 위치한 2층 카페를 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 충북대중문 메인 먹자 골목내에 위치하며, 현재 카페로 운영 중이고, 충북대생 뿐만 아니라 인근 젊은이들이 많이 찾는 청주 대학가 상권 중 가장 규모가 큰 항아리형 상권내 유동인구 많은 메인 먹자골목에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 카페 운영 중인 2층 상가 양도양수 매물로, 대지면적은 204.7㎡으로 평수로는 약 61.92평이며, 건축면적은 121.62㎡으로 평수로는 약 36.79평, 연면적은 479.41㎡으로 평수로는 약 145평이고, 건축물의 주요구조는 라멘, 조적조이며, 본 건축물의 건령은 1998-2-18에 사용승인 되어 올해로 26년차 되는 건물이기도 합니다.

현재 카페로 운영 중인 2층 상가의 임대 면적은 120.13㎡으로 평수로는 약 36.3평이며, 건물의 향은 주 출입구 기준으로 남동향이고, 법정 주차대수는 3대, 영업장 내부는 작은 홀과, 동선을 고려한 편리한 주방설계, 작은 창고, 남녀구분 화장실 등이 있는 구조로 인테리어 되어 있으며, 전체적으로 내부 시설 상태는 양호하나 업종 변경시 인테리어는 개인의 취향에 따라 변경도 필요한 상가 이기도 합니다.

본 상가의 양도양수 조건은 현재 보증금 1천만원에 월세는 100만원이고, 현 업종 그데로 승계시 내부 시설·권리금은 2천만원이고 업종변경시에는 권리금 500만원의 조건이라고 합니다.

충북대 중문 상권은 다양한 식당과 주점이 있어 젊은이들의 모임장소로 많이 이용 중이고, 중문 쪽으로 일단 들어서면 각종 식당과 술집은 물론 오락실, 노래방까지 즐비 하여 20대들의 핫플레이스로 각광을 받고 있는 곳이기도 합니다.

아무튼 유동인구 많은 충북대 중문 2층 배당전문 카페창업을 계획하고 계신 분들이나 샵인샵 창업, 카페아닌 다른 업종을 계획 하시는 분들에게 본 매물을 적극 추천 드리오니 충북대중문 2층 상가 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건상세정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동 충북대중문내
▣ 대지면적 : 204.7㎡(약 61.92평)
▣ 용도/지구 : 제1종일반주거지역 등
▣ 건축면적 : 121.62㎡(약 36.79평)
▣ 연면적 : 479.41㎡(약 145.02평)
▣ 주구조 : 조적조, 라멘
▣ 주용도 : 근림생활시설, 주택
▣ 임대층 : 2층 전체
▣ 2층 임대면적 : 120.13㎡(약 36.33평)
▣ 건축사용승인 : 1998-2-18
▣ 승강기 : 없음
▣ 주차 : 3대
▣ 방향 : 남동향(주 출입구기준)
▣ 난방 : 시스템냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 1천만원
▣ 월세 : 100만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 시설·권리금 : 2,500만원(현 시설 그대로 인수시) 또는 500만원(업종변경시)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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