충북 청주시 서원구 사창동에 위치한 1층 커피숍을 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 젊은이들로 항상 붐비는 유동인구 많은 충북대 중문 상권내 먹자골목 1층 코너에 위치하며, 충북대생 뿐만 아니라 인근 젊은 세대들이 만남의 장소로 많이 찾고 있는 곳에 위치한 매물이기도 합니다.
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오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 운영 중인 1층 커피숍 양도양수 매물로, 대지면적은 329.5㎡으로 평수로는 약 99.67평이며, 건축면적은 189.84㎡으로 평수로는 약 57.42평, 연면적은 915.18㎡으로 평수로는 약 276.84평이며, 본 건축물의 주요구조는 철근콘크리트이고, 건축물의 건령은 2004-9-1에 사용승인 되어 올해로 20년차 되는 건물이기도 합니다.
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현재 임차 중인 1층 상가 임대면적은 184.55㎡으로 평수로는 약 55.82평이며, 용도는 제2종근린생활시설 일반음식점이나 현황은 휴게음식점 용도로 사용 중이고, 주차는 6대 정도 가능하며, 건축물의 향은 상가 주 출입구 기준으로 서향의 향을 가진 건물이기도 합니다.
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본 커피숍의 양도양수 조건은 보증금 4천만원에 월 330만원이며 부가세 포함이고, 바닥 권리금은 1억원이며, 내부 시설 및 집기류 일체 포함이라고 합니다.
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본 매물 특징은 커피숍 전면부가 코너로 노출이 좋고 매장 구조는 넓은 홀과 주방, 남녀 구분 화장실, 창고 등으로 구성이 되어 있으며, 전체적인 실내 인테리어가 깔끔하면서 아늑한 분위기를 연출하고 있으며, 현 카페는 프랜차이즈 방식으로 영업을 하고 있어 운영 노하우나 기술전수도 모두 가능하다고 합니다.
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아무튼 본 상가의 추천 용도로는 커피숍 그대로 양도양수도 가능하지만, 충대중문 먹자골목 초입이라 프랜차이즈 음식점이나 , 닭갈비전문점, 분식집, 기타 프랜차이즈 식당, 무인매장, 수제 샌드위치 가게나 햄버거 가게 등 용도다양하게 활용 가능하오니 본 충대중문 상가 1층 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 사창동 충북대중문내
▣ 대지면적 : 329.5㎡(약 99.67평)
▣ 용도/지구 : 제1종일반주거지역 등
▣ 건축면적 : 189.84㎡(약 57.42평)
▣ 연면적 : 915.18㎡(약 276.84평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 상가임대면적 : 184.55㎡(약 55.82평)
▣ 건축사용승인 : 2004-9-1
▣ 주차 : 6대
▣ 방향 : 서향(상가 주 출입구 기준)
▣ 난방 : 시스템냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월 이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 4천만원
▣ 월세 : 300만원
▣ 부가세 : 30만원
▣ 시설·권리금 : 1억원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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