건축주가 팔고 싶어하는 매물입니다.위치,건물,매매가격, 수익률까지 모두 만족스러은 청주상가주택 청주 수익형 건물 입니다.

소재지 : 청주시 흥덕구 복대동 36-6
대지면적 : 350㎡
건물면적 : 189㎡
매매가격 : 20억5천
중개대상물종류 : 상가주택,주택, 다중주택,원룸건물
거래형태 : 매매
총층수 : 4층
입주가능일 : 즉시
방수/욕실수 :방22/화장실22
승인일자 :2026.6.30
주차대수/세대당주차대수 :7대/0.4대
관리비 : 임대세대관리비 약10만원~20만원
매월 가스요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
건물주의 비용 : (인터넷요금,공동전기요금,수도요금
엘리베이터 관리비,청소용역비 등(대략 40~70만원)
청소용역비는 건물주의 선택사항
방향 :동남향,거실남향

****************************************************
매매금액\u0026수익률 분석
매도가격 :20억5천
융자금액 :7억(6%)
보증금액 : 9억(주인세대전세시)
실투자금액 : 4억4천(주인세대거주시 6억9천)
월세수입 : 799만원
월이자지출 : 350만원
이자공제후 월수입 : 449만원
이자공제후 연수입 : 5,388만원
수익률 : 12%이상



************************

상호 : 부동산카페 공인중개사 사무소
소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 1350번지
대표 : 방영민 공인중개사
소속공인중개사 : 성미경
연락처 : 010-9737-0111