충북 청주시 서원구 모충동에 위치한 1층 카페를 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 모충대교에서 충북대병원 가는 도로변에 위치하며, 매물지 인근에 모충주공아파트, 삼호아파트, 사모1구역 재개발 예정지 주변에 위치하며, 매물지 주변은 주로 단독주택과 공동주택 등이 밀집된 곳에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 영압은 하지 않고 있으나 카페 시설로 인테리어 된 1층 상가 양도양수 매물로, 대지면적은 588㎡으로 평수로는 약 177.87평이며, 건축면적은 293.42㎡으로 평수로는 약 88.75평이고, 연면적은 1,276.07㎡으로 평수로는 약 386평의 면적이라 하겠습니다.

현재 카페 시설로 인테리어 된 1층 상가의 임대면적은 231.32㎡으로 평수로는 약 69.97평이며, 본 건축물의 주요구조는 철근콘크리트조, 주용도는 제1종근린생활시설, 주차는 옥외 6대 정도 가능하고, 본 건축물의 건령은 1993-11-19에 사용승인 되어 올해로 31년차 되는 건물이기도 합니다.

카페 내부 구조는 넓은 홀과 주방이 있고, 주방 뒤로 다용도로 사용 가능한 창고가 있으며, 홀쪽에도 다용도 사용 가능한 룸이 하나 있고, 출입구 쪽으로 남녀 구분 화장실이 별도로 있는 구조라 하겠습니다.

본 카페의 양도양수 조건은 보증금 3천만원(조정가능)에 월 100만원이고, 시설·권리금은 없으나 천정 시스템 에어컨만 협의 하여 약간의 금액만 받는 다고 하며, 나머지 커피머신 등 각종 집기류는 일체 다 드린다고 합니다.

아무튼 본 카페는 현재 그대로 인수도 가능하나 업종 변경하여 사무실이나 건강원, 애견관련매장, 철물점, 배달전문 음식점, 전기·조명 가게 등 용도다양하게 있으니 본 상가 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

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(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 모충동
▣ 대지면적 : 588㎡(177.87평)
▣ 용도/지구 : 제2종일반주거지역 등
▣ 건축면적 : 293.42㎡(약 88.75평)
▣ 연면적 : 1,276.07㎡(약 386평)
▣ 주요구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 상가임대면적 : 231.32㎡(약 69.97평)
▣ 주차 : 6대
▣ 건축사용승인 : 1993-11-19
▣ 방향 : 동북향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 시스템 냉난방
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능

2. 양도양수정보
▣ 보증금 : 3천만원(조정가능)
▣ 월세 : 100만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 시설·권리금 : 무

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084
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