*801번 매물입니다*

안녕하세요~ 나침반부동산입니다.
이번 영상에서는 향적산, 무상사 벚꽃길 관광지 위치 좋고 건축 디자인 멋스런 2021년식 2층 잔디마당, 주차장, 테라스를 갖춘 계룡 엄사면 향한리 카페 매매 or 임대 물건을 소개해드리겠습니다~^^

매매가 - 14억 5000만원
임대가 - 보증금 1억원 / 월 350만원(권리금 별도)

상호 : 나침반공인중개사사무소
소재지 : 대전광역시 유성구 한밭대로 138, 상가동 101호, 102호(노은동, 노은노블레스)
대표 : 김 용 운 공인중개사(010-4401-0056)
대표번호 : 042-826-7979
등록번호 : 제30200-2017-00071호
나침반 상표등록출원 40-2021-0053611

0:00 나침반부동산
4:18 부동산 현황
8:17 드론 경계 영상
12:51 현장 모습
25:53 드론 세부 영상
28:56 매매가 및 임대가

*** 현황 ***
▶ 소재지 : 충청남도 계룡시 엄사면 향한리
▶ 지목 및 면적 : 총 1272㎡(384.7평)
① 대, 910㎡(275평)
② 답, 308㎡(93평) 중 154㎡(46.5평)
③ 답, 190㎡(57평)
④ 도로, 18㎡(5평)
▶ 용도지역 : 자연녹지지역
▶ 건축면적 : 총 264.33㎡(79.9평) + 복층 17평 + 발코니 8평
1층 - 181.94㎡(55평)(일반음식점) + 발코니(4평)
2층 - 82.39㎡(24.9평)(주택) + 발코니(4평) + 복층(17평)
▶ 건축년도 : (사용승인일)2021.5.7
▶ 주구조 : 철근콘크리트구조
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설
▶ 층수 : 지상 2층
▶ 위치 : 무상사 인근
▶ 수도 : 상수도
▶ 난방 : 심야전기
▶ 방향 : 남동향(도로기준)
▶ 거래형태 : 매매, 임대
▶ 주차대수(허가대수) : 0대(주차 가능)
▶ 방수 및 욕실수 : 방 4개, 욕실 1개(2층 주택)
▶ 입주가능일 : 협의 입주

*** 특징 ***
▷ 엄사 향한리 향적산, 무상사 관광지 인근 입지 좋은 곳에 위치
▷ 바로 앞 벚꽃축제(4월), 군문화축제(10월)가 개최되는 곳으로 유입인구 많음
▷ 인근 향적산 치유의 숲 운영중, 2027년 자연휴양림 조성 예정
▷ 2024년 계룡시에서 신탄진역으로 이어지는 광역철도 예정
▷ 2층 주택 부분 용도변경 가능하여 1층, 2층 전체 카페 및 일반음식점 가능
▷ 1층 카페, 잔디공간, 공연장, 데크공간, 테라스, 넓은 주차장, 2층 주택으로 구성
▷ 거주하시면서 카페를 운영하실 분, 용도변경하여 전체를 활용하실 분께 추천

더 자세한 정보, 궁금하신 점은 *매물번호 확인*하시고
전화로 문의주시기 바랍니다^^

계룡시 기타 공주, 세종, 옥천, 금산, 대전, 논산 등
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나침반부동산 블로그 → https://blog.naver.com/compass7979

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