충북 청주시 청원구 내수읍 초정리에 위치한 카페를 매매합니다. 매물지가 위치한 내수읍 초정리는 초정행궁과 생명의 물, 신비의 물, 초정광천수로 몸과 마음을 치유하도록 계획한 초정 치유마을과 초정약수터, 초정 미디어 아트센터 건립예정, 일화청주공장, 초정원탕 등이 있는 곳으로 주변은 관광단지 이면서 음식점, 카페 등이 성업 중인 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 정겨운 시골 풍경의 뷰가 펼쳐지는 2층 소형카페 매매 매물로, 대지면적은 469㎡으로 평수로는 약 141.87평이고, 토지 용도지역은 계획관리지역이면서 성장관리계획구역 이기도 합니다.

현재 운영 중인 카페 건물의 건축면적은 185.51㎡으로 평수로는 약 56.11평이고, 연면적은 317.98㎡으로 평수로는 약 96.18평이며, 본 건축물의 주요구조는 일반철골구조이고, 본 건축물의 건령은 2022. 4. 5에 사용승인 되어 올해로 2년차 되는 건물이기도 합니다.

본 카페 건물 층별 면적으로는 1층은 185.51㎡으로 평수로는 약 56.11평이고, 내부 구조는 출입구, 넓은 홀, 주방, 창고, 화장실, 내부 계단 등으로 구성이 되어 있으며, 2층의 면적은 132.47㎡으로 평수로는 약 40평이며, 내부 구조는 넓은 홀과 화장실 등으로 구성이 되어 있고, 3면 유리 시공으로 내부가 밝고 주변 멋진 시골 풍경을 감상 하수 있게 한 특징이 있기도 합니다.

본 카페 옥상은 인조잔디 시공으로 깔끔하면서 루프탑에서 주변 풍광을 감상하며 차를 마실 수 있도록 테이블 배치 하여 옥상을 최대한 활용한 장점이 있고, 1층과 2층 바닥은 에폭시 시공으로 긴 시간 동안 사용해도 변형이나 손상이 없이 실증이 나질 않도록 하였으며 오염물질을 쉽게 제거 할 수 있도록 하였습니다.

본 카페 주차 법정 주차 대수는 4대이나 최대 6대 정도 가능하고, 주변에 추가 주차도 가능하다고 하며, 또하나의 장점으로는 2차선 변에서 바로 진입이 가능하여 홍보효과와 접근성이 탁월한 장점이 있기도 합니다.

아무튼 이곳은 자연 경치가 아름다운 시골 마을에 위치하고 있으며, 푸르른 나무들과 꽃들이 어우러진 풍경을 감상할 수 있고, 카페 내부는 따뜻한 분위기를 연출하기 위해 바닥은 황색계열 에폭시 톤으로 꾸며져 있으며, 편안한 소파와 의자가 마련되어 있어 손님들이 편안하게 쉴 수 있습니다.

메뉴는 다양한 종류의 커피와 차, 각종 디저트 등을 제공하고 있으며, 신선한 재료를 사용하여 맛과 퀄리티에 신경을 쓰고 있습니다. 또한, 옥상 테라스가 마련되어 있어 날씨 좋은 날에는 옥상 에서 휴식을 취할 수 있습니다.

이 카페는 지역 주민들 뿐만 아니라 관광객들에게도 인기가 많으며, 지역 사회와의 교류를 통해 사랑 받고 있습니다. 시골 풍경을 즐기며 휴식을 취하고 싶은 분들에게 이상적인 공간이라 생각되오니 자세한 내용은 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 많은 관심 부탁드립니다.

아울러 카페 그대로 인수 하여도 무방하나 식당으로 꾸며 분위기 있는 유명 맛집으로 업종 전환 하는 것도 추천 드릴만한 아이템이라 생각 되오니 본 카페 매물에 관심 있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기클릭 : https://blog.naver.com/min130206/223460906608

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 469㎡(약 141.87평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
▣ 진입로 : 약 8m 2차선 아스팔트 포장도로접

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 초정리
▣ 건축면적 : 181.51㎡(약 54.9평)
▣ 연면적 : 317.98㎡(약 96.18평)
▣ 주구조 : 일반철골구조
▣ 주용도 : 제2종근린생활시설
▣ 높이 : 7.5m
▣ 지붕 : 슬라브
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 185.51㎡(약 54.90평), 일반철골구조, 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 2층 : 132.47㎡(약 40.07평), 일반철골구조, 제2종근린생활시설(일반음식점)
▶ 옥탑 : 15.84㎡(약 4.79평), 일반철골구조, 제2종근린생활시설(일반음식점)
▣ 건축사용승인 : 2022. 4. 5
▣ 주차 : 4대(현황상 6대 가능)
▣ 승강기 : 없음
▣ 방향 : 남향( 주 출입구 기준)
▣ 난방 : 시스템 냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

3. 매매가 : 7억5천만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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