홍천 북방면 홍천강 가까운 배후 국유림 둘러싸인 2차선 도로변 넓은 토지와 주택 매매
매물 상세설명
https://blog.naver.com/sunyone0909/223468001998

매물번호 10970 문의 010-5883-2018

1. 기본 소개

소재지 : 강원특별자치도 홍천군 북방면 소매곡리
토지 면적 : 1,854㎡(561평)
토지 지목 : 대지(191평), 전(370평)
토지 용도 : 계획관리지역(근린시설 가능)
토지 방향 : 서향
진입 도로 : 포장된 지적상 국유지 도로에 접함

건물 면적 : 127.02㎡(38평)
건물 구조 : 일반목구조 2층 주택
준공 일자 : 2008년 11월 24일
난방 급수 : 기름보일러 / 단독 대공 지하수
부대 시설 : 3kw 태양광 시설

매매 금액 : 2억9천만원(금액 조율 불가)

2. 접근성 및 주변 환경

서울 잠실역 기준 약 1시간 10분(82km)
중앙고속도로 홍천 IC 및 서울 양양 간 고속도로 조양 IC에서 약 10~12분
마트, 은행, 학교 등 생활 편의시설이 있는 면 소재지 시내에서 약 5분
홍천 시외버스터미널, 홍천 아산병원 등 상업시설이 밀집된 홍천 중심 시내에서 약 10분
2차선 도로에서 바로 진입하여 진출입이 매우 용이

축사 및 송전탑과 같은 유해시설이 전혀 없음
배후는 국유림에 둘러싸여 독립적이며 홍천강이 인접함
주변은 펜션 및 별장과 전원주택들이 있는 곳으로 외지지 않으면서도 독립적인 위치

3. 건물 상세

전체 38평 중 1층은 27평과 2층 11평으로 되어 있습니다.
난방은 기름보일러이며, 2층은 전기판넬 겸용으로 되어 있고 2층에 벽난로가 설치되어 있습니다.
급수는 단독 지하수를 사용하고 있습니다.
외부에 3kw 태양광이 설치되어 있어서 전기료가 매우 절감됩니다.

1층은 27평이나 외부 공간을 제외하면 실제 주택 내부 공간은 약 12~13평으로
원룸 형태로 넓은 거실과 주방, 화장실, 다용도실로 되어 있으며,
내부 계단을 통해 올라가는 2층은 11평으로 넓은 방과 화장실로 되어 있고, 외부에 지붕이 있는 넓은 테라스가 있습니다.

주택 앞쪽은 넓은 잔디정원과 넓은 텃밭이 있어서 향후 필요에 따라 추가 건축이 가능하며, 뒤쪽은 나즈막한 국유림에 둘러싸여 산책을 할 수 있고, 여름철에는 작은 계곡물이 흐릅니다.

4. 참고 사항

홍천강이 가까이 있으며, 주변에 축사나 송전탑 같은 유해시설이 없고 국유지 산에 둘러싸여 있어서 아늑하면서도 독립적입니다.

계획관리지역에 2차선 도로에 접해 있고, 홍천시내도 가깝고 서울과의 접근성이 좋아서, 풀빌라나 애견 펜션과 같은 숙박사업이나 카페나 전통찻집, 또는 된장 고추장 등 전통장을 만들고 파는 업을 하셔도 좋을 것입니다.

자연을 즐기며 전원생활을 하기 좋고 힐링하며 휴식할 수 있는 주말 주택용도로도 좋으며, 전원생활을 하면서 수익성 사업을 해도 좋은 넓은 토지와 자연환경을 가졌습니다.

문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다

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상호 : 랜드오브코리아 부동산중개
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