[NO. 588192] 전북 부안군 변산면 바닷가 인근
오토캠핑장, 휴양형관광농원, 영농체험시설, 애견카페, 애견랜드,식당, 카페 시설중인 토지 임대 \u0026 현 시설물 및 사업권리, 법인 양도 매매
- 용도지역 : 계획관리지역
- 지목 : 답
- 토지면적 : 11677㎡(3523평)
- 건물허가면적 : 약 190평 (카페, 식당, 특산품판매점, 사무실, 샤워장, 화장실, 창고 등)

- 전북 부안군 변산면 운산리 바닷가 인근 4차선 도로변에 위치하여 접근성 뛰어남

- 상기 토지를 2035년까지 임대하여 영농체험시설, 관광농원, 오토캠핑장, 특산물판매점, 관리시설, 카페, 식당, 애견랜드, 애견카페 등 사업을 진행하는 부지임(2035년 이후 토지 임대 5년 연장 가능)
- 현재 본 토지에 토목공사, 전기, 수도, 지하수, 배수로, 정화조 등 기반시설 완비하였으며
- 근생시설(카페, 식당) 60평 * 2동, 분수대 수영장, 오토캠핑장 20개, 관광농원 시설 공사를 70% 정도 진행한 상태임
- 현재까지 많은 비용이 투자되었으나 매우 저렴하게 양도하는 추천매물임

- 본 토지 임대차와 현 시설물 및 건물 등 사업권, 법인 일체를 양도양수 받아 남은 잔여 공사를 진행하여 2035년까지 영업하시면 되며 5년 연장 가능함(남은 공사 마무리까지 4억 정도 예상된다고 함)

※ 본 토지 위 일체의 서설물 및 사업권, 법인 양도가액 : 4억
※ 본 토지 임대료 년세 :
- 2025년 까지 : 연 600만
- 2026~2030년 : 연 800만
- 2031~2035년 : 연 1000만
- 2040년 까지 연장 가능

- 변산해수욕장에서 격포채석강해수욕장 가는 4차선도에 인접하여 접근성 매우 좋음
- 고사포해수욕장 인근에 위치해 있으며 본 토지에서 고사포 바닷가 백사장까지 도보로 4분 거리
- 변산해수욕장이 차로 5분, 격포채석강해수욕장이 8분 거리

전주 오페라공인중개사 부동산 대표 민동기
무료 매물 촬영 접수 및 중개 문의 010-9999-0911
부동산 홈페이지 land88.kr

※ 매물접수 - 토지, 임야, 전원주택, 농가주택, 시골집, 펜션, 카페, 공장, 창고, 축사, 양계장

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