충북 청주시 서원구 성화동에 위치한 1층 상가를 양도양수 합니다. 매물지가 위치한 곳은 성화동행정복지센터가 근거리에 있고 한국전력공사충북지역본부, 성화휴먼시아 5단지 등이 주변에 포진되어 있으며, 매물지 주변은 주로 상가주택 등이 밀집된 코너 건물에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 현재 카페 운영중인 1층 상가 양도양수 매물로, 대지면적은 232.4㎡으로 평수로는 약 70.3평이고, 1층 상가 임대면적은 123.99㎡으로 평수로는 약 37.5평 정도의 면적이며, 공용면적을 제외하면 전용면적은 약 34평 정도의 면적이라 하겠습니다.

본 상가의 주요구조는 철근콘크리트구조이며, 주차는 전용주차장에 5대 정도 가능하고 본 건물은 2011. 10. 10에 사용승인 되어 올해로 13년차 되는 건물이며, 본 건물위치가 사거리 코너 건물이라 가시성이 좋고 무엇보다 3면 간판 노출이 가능한 장점이 있기도 합니다.

카페 내부는 넓은 홀과 아담한 창고가 있고 깨끗한 남녀 구분 화장실이 내부에 별도 있으며 천장에는 시스템에어컨 설치, 주방은 'ㄷ'자 형식으로 동선을 고려한 설계한 특징이 있기도 합니다.

아무튼 본 상가의 추천 용도로는 현 카페 그대로 인수 하거나 식당으로 업종 변경을 적극 추천 드리며, 철거시 내부 인테리어가 많이 되어 있질 않아 비용이 적게 드는 장점도 있으니 본 상가 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 성화동
▣ 대지면적 : 232.4㎡(약 70.3평)
▣ 용도/지구 : 제1종일반주거지역
▣ 건축면적 : 134.1㎡(약 40.56평)
▣ 연면적 : 463.39㎡(약 140.17평)
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 상가임대면적 : 123.99㎡(약 37.5평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 건축사용승인 : 2011. 10. 10
▣ 주차 : 5대
▣ 난방 : 시스템 냉난방
▣ 방향 : 동북향(주 출입구 기준)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 1천만원
▣ 월세 : 100만원
▣ 부가세 : 없음
▣ 시설·권리금 : 3,500만원

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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