충북 청주시 서원구 성화동에 위치한 소형카페를 양도양수합니다. 매물지가 위치한 곳은 한국전력공사 충북본부와 성화개신죽림동 행정복지센터가 근거리에 있는 곳으로 성화휴먼시아 745세대, 성화주공1단지 650세대와 상가주택 등이 밀집된 구룡산 사거리변 코너건물에 위치한 매물이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 1층 소형카페 양도양수 매물로, 대지면적은 262.6㎡으로 평수로는 약 79.43평이며, 현재 영업중인 1층 상가 임대면적은 54.22㎡으로 평수로는 약 16.40평이며, 공용면적 제외한 전용면적은 약 47.85㎡으로 평수로는 약 14.5평 정도의 면적이라 하겠습니다.

본 건물은 1층은 주로 상가로 구성이 되어 있고, 2층 부터 4층 까지는 다가구 주택으로 구성된 건물로, 주요구조는 철근콘크리트이고, 주차는 옥외 5대 정도가능하며, 본 건축물의 건령은 2011. 10. 12에 사용승인 되어 올해로 13년차 되는 건물이기도 합니다.

본 매물이 위치한 주변 환경이 공동주택과 상가주택 등 단독주택이 밀집 된 곳으로 식당, 고깃집, 중국집, 카페, 음식점 등이 1층에 주로 많이 입점 되어 있기도 하며, 4차선 대로변 코너 건물이고, 신호등 횡단보도 앞이라 가시성 및 접근성 등은 양호한 편이라 하겠습니다.

아무튼 본 상가는 현재 카페로 운영 중이나 무인판매점, 배달전문음식점, 무인카페, 무인전자담배, 소형음식점 등 용도다양하며, 양도양수 조건은 임대 보증금 2,500만원에 월 65만원이고 시설·권리금은 3,600만원이나 업종변경시 변동이 가능하시다고 하오니 본 성화동 소형카페 양도양수 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 성화동
▣ 대지면적 : 262.6㎡(약 79.43평)
▣ 용도/지구 : 제2종일반주거지역
▣ 건축면적 : 147.01㎡(약 44.47평)
▣ 연면적 : 494.41㎡(약 149.55평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 주용도 : 단독주택
▣ 상가임대호실 : 1층 101호
▣ 상가임대면적 : 54.22㎡(약 16.40평, 전용면적 약 14.5평)
▣ 건축사용승인 : 2011. 10. 12
▣ 주차 : 옥외 5대
▣ 난방 : 도시가스
▣ 방향 : 북향(주 출입구 기준)
▣ 입주가능시기 : 계약 후 1개월이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 2,500만원
▣ 월세 : 65만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 시설·권리금 :3,600만원(업종변경시 2천만원)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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