충북 청주시 상당구 남일면 고은리에 위치한 전원형 카페를 양도양수합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 지북사거리에서 출발하면 자동차로 약 10분 거리이며, 문의면에서 출발하면 약 5분 거리에 위치한 곳으로 매물지 인근에 고은사거리가 있는 곳으로 전원주택과 식당 등이 많은 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 아담하고 예쁜 전원형 카페 임대 매물로, 대지면적은 626㎡으로 평수로는 약 189.36평이며, 자연녹지지역이고, 건축면적은 113.03㎡으로 평수로는 약 34.19평, 연면적은 171.79㎡으로 평수로는 약 51.96평, 주요구조는 경량철골구조이며, 본 건축물의 건령은 2020. 9. 10에 사용승인 되어 올해로 4년차 되는 건물이기도 합니다.

현재 운영 중인 1층 카페의 임대 면적은 68.91㎡으로 평수로는 약 20.84평이고, 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)으로 철근콘크리트구조이며, 내구 구조는 넓은 홀과 주방 및 카운터, 내부 남녀구분 화장실로 구성이 되어 있으며, 천정형 시스템에어컨 2대 설치되어 있고, 야외에 아담한 잔디 마당이 있는 전원형 카페이기도 합니다.

본 건축물의 방향은 주 출입구 기준으로 남서향이고, 법정 주차는 1대이나 현황상으로는 10대 정도가능한 면적이고, 내부 인테리어 상태는 깔끔한 화이트 톤과 우드가 더해져 아늑한 느낌을 주고, 바닥은 에폭시 바닥시공으로 투명하면서 따뜻한 느낌을 주고 있습니다.

본 카페 양도양수 조건은 보증금 1천만원에 월세 90만원이며, 시설·권리금은 2천만원의 조건으로 현 카페 그대로 인수시 기술 전수 가능하며, 업종 변경시 식당이나 개인 사무실 용도로도 가능하시다고 하오니 본 청주근거리 주차장 넓은 전원형 카페 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

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(물건정보)
1. 부동산
▣ 소재지 : 충북 청주시 상당구 남일면 고은리
▣ 대지면적 : 626㎡(약 189.36평)
▣ 용도/지구 : 자연녹지지역 등
▣ 건축면적 : 113.03㎡(약 34.19평)
▣ 연면적 : 171.79㎡(약 51.96평)
▣ 주구조 : 경량철골구조
▣ 임대층 : 1층
▣ 1층 임대면적 : 102.88㎡(약 31.12평)
▣ 1층 구조 및 용도 : 철근콘크리트구조, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▣ 건축사용승인 : 2020. 9. 10.
▣ 주차 : 1대(현황상 10대 가능)
▣ 방향 : 남서향(주 출입구기준)
▣ 난방 : 시스템 냉난방
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월이내 협의

2. 양도양수조건
▣ 보증금 : 1천만원
▣ 월세 : 90만원
▣ 부가세 : 별도
▣ 시설·권리금 : 2천만원(협의가능)
▣ 관리비 : 개별 사용량

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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