1490 환상적 바다 뷰! 호미곶 핫플 카페 매매, 투자 가치 UP! @강산부동산TV

호미곶의 아름다운 일출과 환상적인 바다 전망을 즐길 수 있는 특별한 카페!
오늘 소개할 매물은 동해안에서 가장 매력적인 바다 풍경을 선사하는 호미곶에 위치한 대형 카페입니다. 이곳은 바다 1선에 자리 잡아 바다의 멋진 풍경과 파도 소리를 즐길 수 있는 최고 위치에 있습니다. 구룡포와 호미곶 면을 연결하는 호미로 4차선 도로와 해안도로 해맞이로에서 바로 진입 가능해 접근성도 뛰어납니다.

부지 및 건축 정보
총 토지 면적: 3,604㎡ (1,090평)
대지: 1,958㎡ (592평)
임야: 1,646㎡ (498평)
건물 정보:
본관: 연면적 487.4㎡ (147평), 3층 구조, 2018년 준공
별관: 연면적 62.6㎡ (19평), 2021년 준공
용도: 제2종 근린생활시설 (일반음식점 허가)

카페는 넓은 토지와 직사각형 구조의 해안선이 60m에 달하는 대지 위에 자리 잡고 있습니다. 본관은 3층 건물로, 모든 층에서 시원한 바다 전망을 감상할 수 있으며 각 층마다 독특한 분위기를 가지고 있습니다.

1층은 주방과 홀이 구성되어 있으며 남녀 구분 화장실이 마련되어 있습니다. 전면은 통창 구조로 바다가 한눈에 들어와 세련된 인테리어가 돋보입니다. 2층은 야외 테라스가 있어 바다를 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있고, 180도 파노라마 뷰를 자랑합니다. 3층은 80㎡(24평) 규모로 3면에서 바다 조망이 가능하며 웨딩 촬영장이나 포토존으로 활용하기에 좋은 넓은 테라스가 마련되어 있습니다.

특별한 별관과 자연 속 아름다움
별관은 해송숲 속에 자리 잡고 있어 자연과 조화를 이루는 멋진 경관을 제공합니다. 연면적 62.6㎡(19평)로 일반음식점 허가를 받아 연인 및 단체 손님, 행사용으로 사용 가능하며 독립된 공간에서 특별한 시간을 보낼 수 있는 최적의 장소입니다. 지하 공간은 자연 그대로의 바위를 배경으로 해안을 감상할 수 있어 고객들에게 잊지 못할 경험을 선사합니다.

️ 풍부한 자연과 주변 관광지
카페 외부에는 바다를 바라보며 차를 마실 수 있는 넓은 정원과 포토존이 마련되어 있어 방문객들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 호미곶 해안 둘레를 따라 산책을 즐길 수 있고, 호미곶 광장, 국립 등대박물관, 새천년 기념관이 인근에 있어 다양한 문화와 역사를 체험할 수 있습니다. 이곳은 포항 12경 중 1등으로 손꼽히는 아름다운 해돋이 명소로도 유명합니다.

투자 가치와 가능성
토지는 계획관리지역으로 건폐율은 40%, 용적률은 100% 이하로 건축이 가능하며 추가로 풀빌라 건축 및 캠핑장 설치도 가능합니다. 넓은 주차 공간을 활용하여 더욱 다양한 비즈니스로 변경할 수 있습니다. 현재 금융 대출은 20억 원이며 자부담은 19억 원입니다. 대형 풀빌라, 관광지와 카페가 밀집해 있는 호미곶 지역에서 발전 가능성이 무궁무진한 곳으로 적극 추천드립니다.

루프탑과 포토존, 이색적인 공간
3층 옥상에 위치한 루프탑은 180도 바다 전망을 자랑하며, 다양한 포토존을 통해 방문객들에게 특별한 추억을 선사할 수 있습니다. 루프탑 공간에 조명과 시설을 보완해 더욱 특별한 공간으로 꾸밀 수 있습니다.

매매 정보
■ 소 재 지 : 포항시 남구 호미곶면 강사리 (고객의요청으로지번은기재하지않습니다)
■ 거래형태 : 매매
■ 주 용 도 : 제2종근린생활시설
■ 용도지역 : 계획관리지역
■ 대지면적 : 1,576m²(1,090평)
■ 건축면적 : 550m²(166평) 일반철골조.2018.12.18준공
■ 방 향 : 전면기준 동향
■ 층 수 : 본관3층.별관지상1층
■ 방/욕실수: 화장실4개
■ 난방방식 : 기름보일러
■ 입주시기 : 즉시입주
■ 관 리 비 : 개별관리 없음
■ 주차대수 : 20대
■ 매매금액 : 39억원

호미곶은 동해안의 대표적인 해양 관광지로 발전 가능성이 높고, 영일만 대교 건설 등의 개발 호재로 인해 투자가치가 점차 상승하고 있습니다. 자연과 함께 특별한 추억을 만들 수 있는 곳, 이곳은 무한한 가능성을 지닌 바닷가의 핫플레이스로 여러분께 추천드립니다.



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