▶소재지 : 경상남도 진주시 판문동
▶중개대상물종류 : 1종근생
▶층수 및 입구방향 : 1F/B0 남동향(출입구)
▶용도지역 : 자연녹지지역
▶토지면적 : 1,788㎡ / 541평
▶건축면적 : 348.32㎡ / 105평
▶사용승인일 : 2023년 08월 28일
▶입주가능일 : 즉시 가능
▶방수 및 욕실수 : 1개 / 1개
▶주차대수 및 관리비 : 3대 / 기본관리비 없음
(수도,전기,가스 개별사용량부과)
▶기타 : 현 카페 운영중
▶거래형태 및 가격 : 매매 / 27억

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킹콩부동산
소장 박준덕
010 2461 5808

진주시 사들로26 행복빌딩102호
48170-2019-00047

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안녕하세요.
오늘 소개해 드릴 매물은 진양호동물원 이전지 인근, 최대 수혜 지역에 위치한 신축급 대형 카페입니다.
이곳은 진주 분이라면 다 한 번쯤은 방문해 보셨을 정도로 이미 지역 내에서 잘 알려진 곳으로, 감성적인 인테리어와 탁 트인 공간, 그리고 운영자의 정성이 고스란히 담긴 매장입니다.
현재 이 매물은 현 소유주께서 카페 운영 외에도 제조 공장과 함께 운영하는 확장 계획을 추진하면서 부득이하게 매물을 내놓게 되었습니다.
단순한 매각이 아닌, 그간 애정과 노력을 쏟아부은 공간이기에 가치를 이해하고 잘 이어가실 수 있는 매수자분을 찾고자 합니다.
이 카페의 가장 큰 장점은 바로 입지적 메리트입니다.
바로 인근에는 2027년 개장을 목표로 이전·확장 중인 진양호동물원이 자리 잡게 됩니다.
새롭게 단장될 동물원은 기존 대비 무려 7배에 달하는 규모로 조성되며, 단순한 동물 관람 공간을 넘어 생태체험 공간, 복합 문화공간 등 다양한 인프라가 함께 들어설 예정입니다.
이러한 개발 계획은 단순한 인근 인프라 확장을 넘어, 향후 유동인구의 폭발적인 증가와 상권 안정화, 그리고 지속적인 가치 상승까지 기대해 볼 수 있는 희소성 높은 투자처로서의 매력을 지니고 있습니다.
또한 해당 카페는 단순한 매장이 아닌, 프리마켓, 야외 행사, 소규모 콘서트 등 다양한 이벤트가 가능한 복합문화공간으로 활용되고 있으며, 소유주 분이 직접 브랜드를 키워오신 만큼 운영 안정성과 잠재 고객층 확보 측면에서도 강점을 가지고 있습니다.
인근에 거래 가능한 토지가 많지 않기 때문에 상업용 부동산을 찾는 투자자 분들께도 강력히 추천드립니다.
무엇보다 이 카페는 현 상태 그대로 인수가 가능하여, 별도의 추가 투자 없이 곧바로 운영이 가능하다는 실질적인 장점이 있습니다.
커피 전문점, 브런치 카페, 갤러리형 문화 공간, 소규모 웨딩홀 등 다양한 사업모델로도 전환이 가능한 구조이기에, 창업을 준비 중이신 분들께도 이상적인 기회가 될 것입니다.
궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시는 경우에는 언제든지 전화 문의 주시면 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.



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