*938번 매물입니다*

안녕하세요~ 나침반부동산입니다.
이번 영상에서는 멋진 수국정원, 청주명소로 소문나서 장사 대박난 수국정원카페, 청주 상당구 현암리 건평 200평, 토지 2961평, 별도 주차장까지 갖춘 #청주카페매매 #청주수국카페매매 물건을 소개해드리겠습니다~^^

매매가 - 최초 매매가 30억원
→ 26억원(총 4억원 인하)

상호 : 나침반공인중개사사무소
소재지 : 대전광역시 유성구 한밭대로 138, 상가동 101호, 102호(노은동, 노은노블레스)
대표 : 김 용 운 공인중개사(010-4401-0056)
대표번호 : 042-826-7979
등록번호 : 제30200-2017-00071호
나침반 상표등록출원 40-2021-0053611

0:00 나침반부동산
6:33 현황표
9:51 드론 경계 영상
16:14 현장 모습
29:13 드론 세부 영상
31:53 매매가

*** 현황 ***
▶ 소재지 : 충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리
▶ 지목 및 면적 : 전체 총 9791㎡(2961.7평)
① 대, 1937㎡(585.9평)
② 답, 2651㎡(801.9평)
③ 답, 2205㎡(667평)
④ 답, 2395㎡(724평)
⑤ 도로, 473㎡(143평)
⑥ 도로, 130㎡(39평)
(추가 총 2998㎡(906.8평))
▶ 건축면적 : 660㎡(199.6평)
① 1층 - 330㎡(99.8평)(일반음식점)
② 2층 - 165.3㎡(50평)(단독주택)
③ 2층 - 164.7㎡(49.8평)(일반음식점)
▶ 거래형태 : 매매
▶ 건축년도 : (사용승인일)2018.11.29
▶ 용도지역 : 자연녹지지역 등
▶ 주구조 : 일반철골조
▶ 주용도 : 제2종근린생활시설, 주택
▶ 수도 : 지하수
▶ 높이 : 10.5m
▶ 방향 : 북향(도로기준)
▶ 주차대수(허가대수) : 5대(추가주차 가능)
▶ 층수 : 지상 2층

*** 특징 ***
▷ 청주 용암동 동남지구에서 약 7km(10분) 이내면 접근 가능한 위치
▷ 인근 도로 확장 예정, 상당산성 관광지와 청주 목련공원이 있어 기본 유입 여건 좋음
▷ 청주명소로 유명해진 매출이 점점 늘고 있는 수국정원카페(성수기 월매출 1억 초중반)
▷ 수국철 외 추가로 활용할수 있도록 핑크억새, 기타 다양한 수종을 추가하고 있음
▷ 넓은 주차 공간 외 추가로 산림조합토지를 임대하여 추가 주차장까지 확보 완료
▷ 2층 50평 단독주택을 용도변경하여 1층, 2층 전체를 카페로 운영 가능
▷ 매매 토지 2054평 외 임대 중인 수국 정원과 무료 활용 가능한 핑크억새 토지 있음

더 자세한 정보, 궁금하신 점은 *매물번호 확인*하시고
전화로 문의주시기 바랍니다^^

청주 기타 대전, 공주, 세종, 옥천, 금산, 계룡시, 논산 등
토지, 전원주택, 단독주택 등 매물 다량 보유중입니다~
자세한 사항은 전화문의 주세요~

나침반부동산 블로그 → https://blog.naver.com/compass7979

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