충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리에 위치한 상가를 임대 및 매매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 율량동에서 출발하면 자동차로 약 5분 거리이며, 내수읍에서 출발하면 약 3분 거리에 위치한 곳으로 매물지 인근에 충북보건과학대가 있는 곳이기도 합니다.

오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 즉시 입주 가능한 2층 카페 매매 및 임대 매물로, 대지면적은 307.4㎡으로 평수로는 약 92.98평이며, 토지 용도지구는 계획관리지역이면서 성장관리계획구역이고, 건축면적은 103.74㎡으로 평수로는 약 31.38평, 연면적은 196.04㎡으로 평수로는 약 59.30평의 면적이라 하겠습니다.

본 상가의 층별면적으로는 1층의 면적은 103.74㎡으로 평수로는 약 31.38평이고, 내부 구조는 주방, 남녀 구분 화장실, 창고, 영업장, 내부계단 등이 있고, 2층의 면적은 92.3㎡으로 평수로는 약 27.92평이며, 내부 구조는 넓은 영업장과 옥상 테라스 등으로 구성이 되어 있습니다.

본 상가의 주요구조는 일반철골구조이고, 주용도는 제1종근린생활시설(휴게음식접)용도이며, 법정 주차대수는 1대이나 현황상으로는 4대 정도 가능하고, 본 건축물의 건령은 2020. 1. 30에 사용승인 되어 올해로 5년차 되는 건물이며, 3면이 유리로 시공되어 내부가 밝고 화사한 분위기를 자아내고 있습니다.

본 상가는 1층과 2층이 내부 계단으로 연결되어 있어 건물 전체를 한 사람이 사용 하여야 하며, 매물의 특징은 내수읍에서 충북과학보건대 가는 2차선 도로변에 접하여 간판 노출 및 접근성이 좋으며, 매물지 바로 앞에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 시각 홍보효과가 매우 좋은 입지의 매물이기도 합니다.

아무튼 본 상가는 임대 및 매매를 동시에 진행 하는 것으로 카페 창업에 관심이 있거나 사무실 용도로 사용 하실 분들에게 본 매물을 적극 추천드리오니 해당 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.

물건상세정보보기틀릭 : https://blog.naver.com/min130206/2237...

(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 307.4㎡(약 92.98평)
▣ 토지이용계획 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역 등

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리
▣ 건축면적 : 103.74㎡(약 31.38평)
▣ 연면적 : 196.04㎡(약 59.30평)
▣ 주구조 : 일반철골구조
▣ 주용도 : 제1종근린생활시설
▣ 지붕 : 기타(센드위치판넬)지붕
▣ 건축물 현황
▶ 1층 : 103.74㎡(약 31.38평), 일반철골구조, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▶ 2층 : 92.3㎡(약 27.92평), 일반철골구조, 제1종근린생활시설(휴게음식점)
▣ 건축사용승인 : 2020. 1. 30.
▣ 주차 : 1대(현황상 4대 가능)
▣ 방향 : 북향(주 출입구 기준)
▣ 난방 : 개별 시스템 냉난방
▣ 관리비 : 별도 부과 없음
▣ 입주가능시기 : 즉시입주가능

2. 임대가
▣ 보증금 :3천만원
▣ 월세 : 120만원
▣ 부가세 : 별도

3. 매매가 : 5억5천만원(융자 1억2,500만원 있음)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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