오늘은 카페을 운영 하고 있는 상가건물 매매물건을 소개 해 드리겠습니다.
아신시 신정호 관광지 내에 있는 유명한 카페입니다.
브런치와 베이커리가 유명한 카페입니다.
오늘 매물은 현재 카페로 운영중에 있는 물건으로 건물 매매가격에 카페 운영권까지 모두 매매 하는 물건으로 카페를 운영 하실 분들에게 강력 추천 드리는 매물입니다.

위치가 아산시 신정호가 내려다 보이는 자리이며 아산시 사람들은 물론 타 시에서도 많이들 찾는 유명한 곳입니다.

토지 전용면적이 약 652평에 3층 건물이 건축 되어 있습니다.
1층과 2층 매장 다 사용 하고 있으며 야외 테라스까지 모두 오픈 되어 있어서 상당히 많은 손님이 찾아 오고 있습니다.
매장 안과 테라스에서 신정호가 바로 내려다 보여 손님들의 만족도가 상당히 높은 위치입니다.
3층에는 직원이나 가족이 사용 할 수 있는 주택도 마련 되어 있습니다.

신정호 뷰가 좋으며 신정호 주위 산책로를 끼고 운동 하시다 커피와 베이커리 브런치까지 맛 볼 수 있는 카페이며 이런 카페를 운영 해 보고 싶은 분들은 상당히 좋아 하실 매물이라 보여 집니다.

ㅁ 물건정보

용도지역은 도지지역이며 철근콘크리트 3층 건물입니다. 대지면적은 2156 제곱미터 약 652평 도로지분 약 56평 건물은 660.09 제곱미터 약 200평입니다.
1층 298.29 (약 90평) 1종근린 ( 휴게음식점 )
2층 162.29 (약 49평) 1종근린 ( 소매점 )
3층 199.51 (약 60평) 2종근린 ( 교회 )
건물 연면적이 약 200평이지만 야외 테라스 공간이 상당히 커서 실제 사용 면적은 300평은 되지 않을가 싶습니다.
1층과 2층 3층 테라스까지는 카페로 사용중에 있고 3층 실내는 직원 숙소나 주인이 직접 거주도 가능 할 수 있는 충분한 주거공간이 있습니다.
3층까지 다이렉트로 올라 갈수 있는 엘리베이터 설치 되어 있고 건물의 사용승인일은 2018.6.19.입니다.
주차는 약 20여대 이상 가능 합니다.

ㅁ 매매가격

매매가: 25억원
대출: 15억
투자금 10억

현재 본 카페는 주 2회 쉬면서 연매출 3억 정도 올리고 있다고 합니다.

쉬는 횟수를 줄이면 더 많은 수익 창출이 가능 하며 새로 매수 하시는 사장님이 다양한 인기 메뉴와 좋은 아이템으로 특색을 갖추신다면 충분히 승산 있는 위치의 카페입니다.
요즘 카페 할 만한 위치에 토지 매수 해서 건축 하고 실내 인테리어까지 하고 집기를 넣는 다면 절대 이가격에 창업 못합니다.
카페 영업을 생각 하고 있는 분께 오늘 매물 강력 추천 드립니다.


*부동산 중개대상물표시.광고법에 의한 정보*

∎물건소재지 : 충남 아산시 방축동

∎대지면적 : 2156m2 ( 약 652평 ) 도로 (약 56평)


∎건축물: 660.09m2 (약 200평 )

∎중개대상물의 종류: 상가건물매매(근린생활시설)
∎거래형태 : 매매
∎총층수 : 3층
∎입주가능일 : 잔근 후 바로 가능
∎방과욕실수 : 방 3 화장실 2
∎사용승인일: 2018.6.19
∎주차대수 : 법정 5대 20여대 가능
∎관리비 : 건물주 고지 하지 않음
∎방향 : 도로기준 서쪽

∎가격 : 25억원

*부동산사무소 정보*

∎명칭 : 다송공인중개사사무소
∎소재지 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1049번지
∎연락처 : 010-2420-8660
∎등록번호 : 아산 1295
∎성명 : 정영호



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