#대구상가주택매매 #대구상가건물매매 #대구빌딩매매
엄선한 부동산 물건을 소개드리고,
부동산 투자시 알아야 할 정보를 안내드리겠습니다.
문의 : 010-5878-8984
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오늘은 19억에서 4억5천이 조절되어 급매로 진행중인
예쁜카페 매매물건을 소개해 드리겠습니다

이 카페가 위치한 곳은 경산 반곡지로 이 반곡지는 호수주변의
수려한 경관과 아름다운 풍경 덕분에 문화관광부에서 선정하는
사진 촬영하기 좋은 명소에 선정된 곳입니다

사계절 내내 많은 관광객과 지역 주민들이 찾는 인기 명소이자
경산의 대표적인 관광지입니다


현재 우리카페건물은 최초 매도희망가 19억에서 현재 14억 5천으로
급매로 매도진행 중이구요.

임대수입을 원하시는 분에게는 현재 임차중인 두낫디스터브 본사에서
보증금 5천에 월세 720만 원으로 법인 회사가 임차할 수 있으며,
직접 카페사업을 하고 싶은 분에게는 명도도 가능합니다.


오늘 소개해드리는 부동산의 특징과 장점을 요약해 드리겠습니다.


첫번째로 사계절 내내 많은 관광객 유입으로 안정적인 고객층을
확보하였으며.

두번째로 추가적인 상업시설의 입점이 어려워 상업부동산으로서
희소성이 있습니다

세번째로 인근 카페들은 1종근린생활시설로 허가가 나있지만
본카페 건물은 2종 근린생활시설로 인근 건물들과 비교해
더 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

네번째로 임대수입을 원하시는 분들에게는 수익률 7.7%라는
높은 수익율을 보장받을수 있으며,

다섯번째로 경산시의 생태공원조성으로 더욱 많은 방문객의 증가가
기대됩니다.


이 카페는 경산 반곡지의 아름다운 자연경관과 관광지의 이점을 통해
안정적인 매출과 투자 가치를 지닌 매물로 초기 매도희망가 19억에서
14억5천으로 급매가격으로 진행되는만큼 관심있으신 분은 더욱
좋은 조건에 계약하실수 있도록 최선을 다할테니 연락주시기 바랍니다

■매물 정보■


✔소재지 : 경북 경산시 남산면 반곡리
✔면적 : 대지 816㎡ / 연면적 657.12㎡
✔용도지역 : 계획관리지역
✔가격 : 14억5,000만원
✔대출 : 9억
✔종류 : 상가, 2종근린생활시설
✔거래형태 : 매매
✔총 층수 : 지상3층
✔입주가능일 : 협의가능
✔방수및 욕실수 : 상가3개, 화장실3개
✔사용승인일 : 2020.09.04
✔주차대수 : 3대
✔관리비 : 자체관리
✔방향 : 주출입문 기준 동향


◈1번지탑 공인중개사 사무소
◈소장:장성환
◈소재지 : 대구광역시 중구 달구벌대로 2200
◈중개사무소 등록번호 : 27110-2025-00006
◈연락처 :010 - 5878 - 8984


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