(개인 직거래) 매도인 전화번호
010-3836-9151 / 010-3200-9151

▣ 매 물 정 보 ▣

▶소재지 : 경상남도 함양군 함양읍 백연리
▶중개대상물종류 : 제2종근린생활시설
▶층수 및 입구방향 : 4F/BO 북동향(출입구)
▶용도지역 : 제2종일반주거지역
▶토지면적 : 783㎡ / 237평
▶건축연면적 : 483.91㎡ / 146평
▶사용승인일 : 2019년 11월 08일
▶기타 : 1,2층 카페 / 3,4층 주택
▶거래형태 및 가격 : 매매 / 22억

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안녕하세요.
오늘은 개인 직거래로 진행되는 특별한 매물을 소개해 드리려 합니다.
이번에 소개해 드릴 매물은 경남 함양군의 중심지인 함양읍에 위치한 상가주택으로, 주거와 상업공간을 함께 갖춘 매우 매력적인 부동산입니다.
이 상가주택은 가정용 태양광 패널이 옥상에 설치돼있고, 도보로 5분 거리 이내에 관공서 각종 문화시설이 있으며 추가적인 체육공원 단지 조성이 이루어지고 있는 중이라 앞으로도 매출 증진에 긍정적인 잠재력이 있습니다.
특히 건물 앞쪽에는 하천이 흐르고 있어, 도심 속에서 자연의 여유로움을 동시에 즐길 수 있는 보기 드문 입지를 자랑합니다. ‘도심 속의 자연’이라는 표현이 이 매물에 딱 어울리는 이유입니다.
현재 건물은 1층, 2층 카페 3층, 4층은 주택으로 실거주 중이십니다.
운영 중인 카페는 별도의 광고 없이도 꾸준한 방문객이 찾고 있으며, 지역 내 관광객과 스포츠파크 방문객 등으로 인해 유동 인구도 풍부하여, 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 특히 부부가 함께 조용히 운영하며 힐링의 삶을 실현하기에도 안성맞춤입니다.
카페 내부와 외부에는 인테리어에 심혈을 기울인 흔적이 곳곳에 녹아 있으며, 사진으로는 다 담기지 않을 정도로 디테일한 아름다움이 있습니다. 또한, 카페 뒤편으로는 정성껏 가꾼 아름다운 정원이 조성되어 있어, 방문객들에게 더 큰 만족감을 선사하고 있습니다. 개인적으로는 카페 외에도 레스토랑으로도 충분히 활용 가능한 잠재력을 지닌 공간이라 생각됩니다.
이 매물이 위치한 함양은 최근 귀농·귀촌을 희망하는 분들 사이에서 인기가 높아지고 있는 지역으로, 청정한 자연환경과 함께 다양한 문화·관광자원이 조화를 이루는 힐링 관광지로 주목받고 있습니다. 전통과 자연을 동시에 누릴 수 있는 지역에서 여유로운 삶을 꿈꾸시는 분들께 강력히 추천드립니다.
해당 매물에 대해 더 궁금하신 사항이나 실제 방문을 원하시는 경우, 직접 매도자 분에게 문의 주시면 친절하고 상세한 안내를 받으실 수 있습니다.
이처럼 삶의 질을 높일 수 있는 특별한 공간에서 새로운 시작을 꿈꾸시는 분들께, 이번 기회가 좋은 인연으로 이어지길 바랍니다.
감사합니다.


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